二手房交易卖方需要缴纳的费用有哪些

如题所述

一、营业税
根据最新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.6%。如果房产证不满2年的话，那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。
二、个人所得税
房产证如若满五年，并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话，免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年，那么就要按照1%缴纳个人所得税。
三、其他费用
交易费：4元/平方*房屋平方数。
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。
评估费：评估总额的千分之五。
抵押工本费：100元。
购房证明：20元一份，一般需开3份。
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
以上就是小链所收集的在卖房过程中卖方所要缴纳的费用，但在实际操作过程中，可以买卖双方协商解决。

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