乡镇自建房买卖属不属二手房，过户如何交税

农村自建房过户需要什么手续
农村自建房过户需要手续：1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具...

...有一套自建房,现在需购买一套二手房交地契税是按二套房缴税吗?
你好，农村自建房是属于宅基地。不是商品房，只要你在银行没有过按揭买房的记录，那么你就是首套

个人自建房出售税收政策
法律分析：自建行为应视同发生了应税行为，按建筑业缴纳营业税，纳税人为自建房权属所有人。因此，自建房销售时，由房东即卖方缴纳建筑业营业税。按照现在房产交易管理制度有关规定，如果没有缴清二手房交易有关的税收，则不能办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条 营业税的税...

农村自建房过户需要什么手续
自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳以下税收费用：交易手续服务费，这一个费用是按照每平方米六元的价格收费的;登记费，普通的住宅内，包括自建房每套的登记费大概是在80元左右，这是由买方承担。代收土地收益金，房改房，经济适用房，安居工程房，买卖过户时收取土地收益金，按照房屋正...

街道自建房二手买卖房产证怎样过户过户费怎么算
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖...

乡下房子过户需要什么手续费
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。优点是可以办理不动产证，属于个人的私人财产，可以上市进行流通。缺点是支出多。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求，并不太具备流通的属性，过户房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地...

请问没有房产证的城镇自建房属于二手房吗?卖出去是当一手房还是二手房...
只要有准建整就可以了 不存在什么一手 二手的关系

农村买房子过户需要什么手续
上地农村自建房要交税吗?1、上地农村自建房，应该是自建自用，那么应该是免征营业税的;相反，如果不是自建自用，那么就必须要交纳营业税及其附加(城建税和附加费)。2、如果上地农村自建房只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围的，...

买地自建房买卖是否按商品房买卖?按一手房卖还是二手房卖?过户费怎么算...
你的问题都没有讲清楚!!!这要看地皮的性质了,看是商业还是住宅地皮,现在买这样的房子都连地皮一起过户的,而住宅地皮过户是有限制的,一般这样的交易都有区别.都是二手房, 过户费则一当地的税费收取(各地的税费不统一).这样专业的问题你怎么不给分啊....

农村房子过户需要什么手续和证件
一、农村房子过户需要什么手续和证件(一)售房一方: 1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。 2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。 3、结婚证及复印件。 4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。 5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。 6、同户籍居住成年人同意上...