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买二手房,卖方要拿我得首付去支付剩下的贷款,那我的贷款首付怎么办?有没有风险?
如题所述
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相关建议 2020-04-10
二手房办贷款前先付首付款风险如下:
产登记与银行
1、房地产交易中心强制规定,进一步确保房源的可出售性和真实性。
风险提示:无备案登记不允许过户,登记备案之日起15天内方能进行交易过户。
2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。
风险提示:贷款所提供的材料一定要符合银行的要求,贷款人的资信成为其重要的审核标准之一。
3、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同,并明确双方的权利和义务。
风险提示:签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件,避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款,放款应为出售方的专用帐号,警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。
4、申请还款。提前还贷是需要预约的,申请还款要准备好还款所需材料。
风险提示:银行对于还贷预约时间的限制有所不同,还贷完毕后取出他项权证,方能去交易中心注销抵押。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
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其他看法
第1个回答 2019-12-13
不知道你们当初的买卖合同是怎样签订的。如果在买卖合同中明确的规定了你要支付给卖方尾款的时间,那你就有点麻烦。
中介很奇怪,3个多月的贷款还么有下来应该是公积金贷款么?如果是公积金贷款3个月也已经进入银行放款的流程了,只是个时间问题,手续没有问题。如果是商业贷款3个月还没有下来那中介就大大的有问题!中介应该帮助你跟卖方解释清楚银行的放款流程,在中介为你们双方调解,这样让你凑钱的做饭是在不敢认同...
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