我于2010年转让了廖某的门面,并签了转租合同,这个过程二房东刘某是知道的。
而廖某是于2009年转让了刘某的门面,刘某租的门面,房东是李某,租期三年,2011年年底到期。
刘某租了李某的门面,签合同时房东声明,刘某不得转让门面,否则视为违约。而2009年时,李某已经告知刘某,2011年将收回门面自用,不再续租给刘某。
刘某把自己租的门面,分别转让给两个人,袁某与廖某,在转让过程中,刘某一直瞒着房东,并且自己收取了12万的转让费,同时赚取房租差价。而且在转让和收取房租的过程中,刘某隐瞒了房东不准转让的协议,并且隐瞒房东联系方式,也没有出示他和房东所签的合同给袁某和廖某看。
现在我也是转租了廖某的门面,房租付给二房东刘某。
现真正的房东要收回门面自己用,又不准转让,我这个店才开一年,本都没收回,这样两年白做了,钱要打水漂了。请问我该怎么办?请问刘某是否违法,是否该赔偿给我?
廖某现在只想收房租,我和刘某的纠纷他不愿意介入
那该怎么办?
廖某不介入是不行的。不是依他愿不愿意的事。
你是从他接过来的。
合同有相对性。
参考资料:《中华人民共和国合同法》
谢谢你的 答案,
但是我们的转让费只有另外一户的4万写了转让费,我的转让费没有写在合同里
我的损失在20万以上,这样损失如何算?
租二房东的房屋,房东要收回房子该怎么办?
如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。未经房东同意,二房东无权将房子转租,因其本人租房的行为是无效的,所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失,只能找二房东索要,对方不给的话,可以向...
租的二房东的房子,房主要收回房子
法律分析:如果他们的合同不允许转租,你和二房东的合同对大房东无效的。建议因为二房东违约,你们的合同无效,你可以直接和大房东签署租约以减少损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民...
二房东租期到了,大房东要收回房子,这事怎样处理?
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律客观:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;...
...两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办?
合同无效,可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
店面合同到期转让费怎么办
合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是: 1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。 2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。 3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。 二、商...
我租的房子刚交过转让费交给二手房东 没几天房东说要收回房子怎么办
八成是被骗了 二房东没有权利转租 如果转租 房东有权不承认转租合同 如果你有合同的话 你只能找二房东退款 或者征得房东认可你的合同并和房东重新签合同 废除原来的合同 这样你才能安心住下去
我的门面房是转让过来的,是二手房同意可以转让,大房东要收房子,我的...
你好。首先,根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。大房东要求收回房子,可见承租人是非法转租的行为。大...
...门面签了三年,(跟二手房东签的合同)还有一年到期,但现在一手房东把房...
这个你有这个权利的,因为你跟二房东签的合同,这些问题都是一房东和二房东之间的问题,你只是连带着而已.所以你可以要求赔偿金,但是你是找二房东要哦 还有你跟一房东没有合同关系,你有什么问题受到侵害,只能找二房东 建议你到慧聪租赁网看看,租赁知识,或者租赁合同板块里面,有关于类似的案例可以关注哈德 ...
...才发现房东不是真正的房屋所有者,请问现在真正的房东要收回,我...
而如果房东与转租的人的协议到期的,根据合同法规定,是不受你们的协议影响的,你也并不具有优先续租权,房东收回房子是在行使自己产权所附属的处置权 由于你已经受到了经济损失,但是房东不存在任何责任 实际上是转租者与你签署了欺诈性的租赁合同 你可以去派出所报案或者去法院起诉 这种情况出现比较多 所...
二房东欠房租大房东赶人店面收回可以吗
一、二房东欠房租大房东赶人店面收回可以吗 不可以,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除...