• 新记

    • 看好一套2手房，是新房，原业主只签订了购房合同，没有办房产证，得18个月以后办理。想问一下（见补充）

    如果我现在购买了房子，等可以办理房产证的时候，可以用我的名字不用原业主购房合同上的名字吗？

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    相关建议   2011-07-14
    不可以。
    工作必须做到位才可以。
    原业主购房合同必须撤销。买方，卖方，建规委，银行，重要的是房产科的备案登记必须撤案。你必须跟开发商重新签定购房合同，重新备案。人家瞎忙活不能没好处，你要懂得。
    成功撤案重新签订购房合同，税可以免。
    如果开发商好说话，那没说的了。实在不行可以考虑中介。
    律师？公证？浮云？
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    其他看法
    第1个回答  2011-07-12
    这个你们可以先签个双方合同承诺书什么的 你所有担心的条款都写里面 双方签字摁手印 最好有律师做公证 这样等到房本下来了 在过户就可以了 但是记得最好不要把钱给他付清了 你就已过户为理由压他个几十万最好追问

    就是说还得缴纳过户费什么的吗？

    追答

    这个不用吧 房本都没下来怎么过户啊 你最好就是我说的那样找个律师你们双方签完合同让律师给你公证一下 别把钱给完了 这样更安全一点

    第2个回答  2011-07-13
    很显然是不行的，因为办理房产证是看开发商和业主的合同，而不是看你跟原业主的买卖合同，还有原业主为这套房子可能所交的税都是原业主的，你的权利是得不得保障的。你可以跟开发商协商，把原业主的合同作废或撤销，由你跟开发商就这套房子签订买卖合同即可。
    第3个回答  2011-07-18
    这种就已经属于二手房 购房发票和合同已经是原业主的名字 所以必须过户
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