第二个问题，一般情况是认定第二套，由于银行查征信系统时，只能显示有一笔房贷，显示不出是门市房还是住宅。贷款新政第二套房的认定，既认房又认贷。门市房可以50%按揭
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买了商铺再买住宅算二套房吗
不算，商铺不纳入限购范围，再买住宅不算二套房，可以按照首套房确定。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定情况1、贷款买过一套房，商业贷款已...
第一套房子卖了再买房子算第二套吗
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。3、前提是贷款已经还清...
第一套房子卖了再买一套算首套吗
【法律分析】：算，第一套房子卖了再买一套算首套，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，若贷款未结清的则算二套房，个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有：1、贷款难度：二套房贷款的贷款难度，会比首套房...
商铺贷款首套全款,二套贷款算首套吗商铺贷款首套
1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房...
如果第一套房子买的商铺 现在买住房,买住房算二套房吗
因为商铺属于商业，现在国家政策规定不管买多少套都是首付5成，如果再买住宅的话那么还是算第一套房。90平方以下首付两成，90平方以上首付三成。
卖一套房子再买一套房子算二套吗 卖一套房子再买一套房子要交税吗
是否算作二套房 根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套住房出售之后再购买第二套房子，根据物权法的规定，这是合法的行为，不会被认为是拥有了两套房产。个人...
把第一套房卖了,再买一套房,算不算二套房?
算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房...
第一套房卖掉了,再买属于二套房吗
1、不算；2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;...
如果第一套房子卖掉,再买一套,算是二套房吗?
如果第一套房子卖掉，再买一套房不属于第二套房，每个人拥有的几套房子，指的是他产权名下的房子有几套，而不是指经过他手里面的有多少套
卖了一套房再买是第二套吗
卖掉第一套房再买房不属于第二套。第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。如果已经结婚了，双方名下其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房...
