没有房产证可以卖吗?
北京户口，07年买的房子，银行按揭的，已还款近4年，因开发商问题，整栋楼暂时都没有拿到房产证，我的这个情况如果要出售的话需要怎么办？听说未办理房产证的可以找开发商提出更名要求，是否可行？如果可以更名能更改给外地户口的人吗？
1：可以卖，就是麻烦，因为你有按揭贷款，是个不利条件，但也是有利的一面，如果买家也想贷款，把按揭转到他名下，他也省一笔费用，而且现在贷款很不好带，但要处理好，别留罗乱。
2：找开发商更名，如果是收据，可以更，如果是正规发票，很难，但也不是不行，看你找的人关系硬不硬
3：卖给外地人没问题
2：找开发商更名，如果是收据，可以更，如果是正规发票，很难，但也不是不行，看你找的人关系硬不硬
3：卖给外地人没问题
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-06-04
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
第2个回答 推荐于2017-09-12
没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的！没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的！还望谨慎！
第3个回答 2011-07-17
可以出售，需要携带当时和开发商签定的购房合同与买方一起到开放商那进行更名，对于外地户口的人能否购买要看他具不具备在京购房的资格，具备的话就可以
第4个回答 2011-07-17
你这个情况有点复杂，因为已经在银行有按揭了。表明房管所有记录了，表明这房子是你买的。如果开发商同意更名可以更名。但买的人税可能还是要照交，当二手房卖。外地人也可以买了
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