在租赁的土地上建的房子,能不能做固定资产?
也就是土地租赁进来，然后在土地上自建房屋对吧，所建造的房屋能计入到固定资产，按照建造的成本入账即可，并且按照入账的金额进行折旧摊销，房屋的摊销年限一般为20年，残值率就要看你们公司定多少了，一般也是采用直线法进行摊销，对于构建房屋时取得的发票计入到房产价值即可，另外能够在租赁土地上见自己的...
租赁的土地上建设的厂房,可以计入固定资产吗
根据上述规定,在承租土地上建房属于自行建造固定资产,应当以该固定资产达到预定可使用状态前发生的必要支出作为该固定资产的成本.企业按照税法规定的年限和方法计提的折旧,准予在税前扣除.没有产权的房屋是否确认为固定资产?《企业会计准则第4号---固定资产》第四条规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以...
企业租赁土地自建厂房使用如何做账,算固定资产吗?
租赁土地一般不是融资性租赁，而是经营性租赁。经营性租入资产不确认为企业资产，当然更不算固定资产了。自建厂房时，借记“在建工程”，贷记“银行存款”“工程物资”“应付职工薪酬”等。达到预定可使用状态时，转入固定资产。土地租金按租赁年限摊销记入“制造费用”“生产成本”等。
请问租赁的土地起厂房可否记入固定资产?
不能计入固定资产，只能把租赁费按照租赁期限分期计入损益。
在租赁土地上建设的厂房能否入承租方固定资产
会计上是可以计入固定资产的。税屋上有几个观点，有认为可以按折旧抵扣，或是按租赁期限做长期待摊，主要看到期后的控制权情况。《关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号，简称“2012年15号公告”）第八条根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据...
国有土地租赁租赁土地如何记账
当房屋建设完成后，可以将相关的在建工程费用转入固定资产科目，记入固定资产的借方，同时在建工程科目相应记为贷方，表明资产已经完工并可以长期使用。其次，对于土地租赁费用，如果租赁期间较长，应将其计入长期待摊费用和租赁费用科目。这些费用会根据合同的期限进行摊销，逐步转为成本费用，进行财务核算，...
房屋租赁业(租来的土地上建房子属于固定资产吗、然后把房子出租出去的账...
租来的土地上建房子不属于固定资产，因为建房子需要土地（房地相连），而土地不是你的产权；建筑的房子用待摊的方式解决，逐步摊销（不能提取折旧）；租出去的房屋做其他收入处理；租金不能与费用相抵消，否则有逃税的嫌疑。
企业在经营租赁的场地建筑厂房可以计入固定资产吗
不可以 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。经营租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、...
企业在经营租赁的场地建筑厂房可以计入固定资产吗
根据资产的定义，拥有和控制，租赁虽然不拥有，但为企业控制，并且预期能给公司带来经济利益，所以应计入固定资产，计提折旧。
国有土地租赁的租赁土地如何记账
土地的租赁费用是120000元，能够记在哪个会计科目下呢？以前这块地上的房子是用来做存料库房的，那么，能够转入生产成本当中去吗？对于这项具体要求来说，一是在租赁土地上建房所发生的费用与支出可以是在建工程，当房屋建成以后就可以把这个房屋建成后的费用转入固定资产，特别是在这个房屋上发生的地基、...
