现住的房子不能过户怎么办

我五年前买的房子……里面的关系说起来有些复杂，我这样来说吧：有甲、乙、丙三户，丙就是我，甲是最早拥有这套房子的人，也是这套房子现在在房产处登记的产权人。后来，乙买了甲的房子但没过户，只签了个买卖协议；再后来，丙（也就是我）买了乙的房子，也只签了个买卖协议，交易后两次的买卖协议都在我的手里，但后来找不到了。
现在的状况是我买的这套房子由我居住，但我产权证（产权是甲的），甲和乙我都联系不上了，不知在何地。现在我周围的房子都在动迁，如果有一天我这里也动迁的话，这套房子能算在我的名下吗？

具体看是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有100%产品，就不能房屋和过户交易的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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