没有房产证的二手房卖买后，如何保证权益？急急急

购买二手房没有房产证需要注意什么?
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。情况二：没交房...

没有房产证的二手房买卖合同受法律保护吗
法律分析： 没有产权证的二手房交易是不合法的。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用...

买卖没有房产证的房子 如何处理才能没有风险
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证...

二手房没有房产证怎么样交易
在进行二手房交易时，特别是没有房产证的情况下，确保交易安全与合法至关重要。选择信誉良好的中介公司，通过中介进行交易能提供一定程度的保障。在签订房产经纪合同时，首要验证中介公司的合法性与真实性，确保其具有营业执照，并在房管部门备案，拥有房地产经纪机构备案证书。同时，要确认原房主对中介的授权...

广州购买没有房产证的二手房的风险,要注意什么
建议不要购买没有房产证的二手房，无法办理过户手续。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共...

购买二手房没有房产证注意事项和细节
其次查看房屋手续是否齐全，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方可以签订买卖合同进行交易，但不能办理房屋过户登记。买没有房产证的二手房有哪些...

现在买的2手房,没房产证,需要些什么才是最安全的购买?
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、...

买没有房产证,只有房屋大票的二手房应注意什么?
需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。交易流程 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，...

买二手房没有房产证怎么交易
买二手房没有房产证是无法进行正常交易的。首先，房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证的二手房交易存在极大的法律风险。在大多数国家和地区，房屋的买卖必须以产权明确为前提。如果二手房没有房产证，那么就无法证明卖方是房屋的合法所有者，也就无法保证买方能够合法获得房屋的所有权。其次，没有房产...

交易无房产证二手房怎样避免风险?
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。2）房屋的交付时间、权属...