这个问题太大了。简单地说说吧。
1、要做好广告营销，首先要求前期市场调研充分、项目定位精准、消费群体定位准确、战略营销模式定案、所售房产适销对路等。
2、做好广告诉求。一个项目一旦定下来，他的广告宣传方案也就随之出台。找准诉求点是广告宣传的核心，后续宣传都是围绕这一诉求而展开的。
3、选对媒体。根据目标消费群体的生活喜好、习惯接触媒体、文化倾向、消费观念等方面专门设计广告宣传方案，要求选择精准媒体，选好时段、选好切入时机，当然要紧紧围绕项目卖点进行诉求。
4、创新。创意画面及创意文案是一个好的广告宣传必不可少的。画面和文案紧扣主题，既要吸引眼球，还要引发思考、激起购买欲望。
5、广告预算。是很重要的一方面，既要达到宣传目的，又要节省宣传成本，一分钱的广告达到10分钱的效果才是一个好的广告营销。
6、执行和执行力。广告执行很重要，一个好的策略，缺乏有深度的执行，做出来的广告达不到应有的效果，结果白花钱。有了好的广告执行，还必须有一流的广告营销团队，团队执行力几乎决定做营销的成败。
综合上面几个方面也不能完全做好广告营销，还需要针对城市环境、地理环境、人文环境、具体项目、具体团队采取具体分析和运作。一个成功的房地产项目也不是单靠广告营销就能完成的。牵涉到的因素方方面面，需要综合考虑。
希望能给您带来帮助。
1、要做好广告营销，首先要求前期市场调研充分、项目定位精准、消费群体定位准确、战略营销模式定案、所售房产适销对路等。
2、做好广告诉求。一个项目一旦定下来，他的广告宣传方案也就随之出台。找准诉求点是广告宣传的核心，后续宣传都是围绕这一诉求而展开的。
3、选对媒体。根据目标消费群体的生活喜好、习惯接触媒体、文化倾向、消费观念等方面专门设计广告宣传方案，要求选择精准媒体，选好时段、选好切入时机，当然要紧紧围绕项目卖点进行诉求。
4、创新。创意画面及创意文案是一个好的广告宣传必不可少的。画面和文案紧扣主题，既要吸引眼球，还要引发思考、激起购买欲望。
5、广告预算。是很重要的一方面，既要达到宣传目的，又要节省宣传成本，一分钱的广告达到10分钱的效果才是一个好的广告营销。
6、执行和执行力。广告执行很重要，一个好的策略，缺乏有深度的执行，做出来的广告达不到应有的效果，结果白花钱。有了好的广告执行，还必须有一流的广告营销团队，团队执行力几乎决定做营销的成败。
综合上面几个方面也不能完全做好广告营销，还需要针对城市环境、地理环境、人文环境、具体项目、具体团队采取具体分析和运作。一个成功的房地产项目也不是单靠广告营销就能完成的。牵涉到的因素方方面面，需要综合考虑。
希望能给您带来帮助。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-18
如果企业还在用那些老掉牙的营销手段，不妨看看一个叫共升传媒的广告公司能为您做些什么。北京共升传媒广告有限公司在世界上第一个提出了商品载体营销的概念，主张通过商品包装的本身作为载体，为另外一种商品做宣传的广告形式。往简单了说，他们能做的是什么呢？他们能把您最新的产品信息、服务信息发布在各种主流的快速消费品的包装上本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-01-17
房地产行业要做好广告营销，组合推广很重要，任何一种单一的广告形式，是永远不会起到事半功倍的效果。
第3个回答 2011-01-17
电台,报纸,宣传单
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