有集体土地使用证的房子拆迁补偿怎么计算?
一、有集体 土地使用证 的房子 拆迁补偿 怎么计算? 农村集体所有土地 房屋拆迁补偿 款计算公式：合法 宅基地 面积×区位价格 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。 集体土地 和国有土地 拆迁 有着本质的区别集体是真的 土地所有权 的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关...
关于农村集体土地证与拆迁问题
拆迁补偿是按实际情况补偿的，所以按集体土地使用证或按房产证的面积没有冲突，哪个多就按哪个补偿。至于说按什么补偿，是既按户口又按面积的。只是有个人宅基地最大面积的限制，具体可以查一下你所在地的政府相关政策。这里有一个问题要弄清楚，就是是否真的拆迁。政府的公告日期是个很关键的时点，如果...
...集体土地上盖有房屋,也有集体土地使用证,拆迁能与当地一样吗_百度知...
如果在户口迁入时未约定不能参与集体收益分配，地方也没有相关政策规定不能分，那能获得的拆迁补偿就跟当地村民一样。集体土地上房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿归房屋所有人；宅基地补偿归农民集体所有（因按我国法律规定，宅基地属于农民集体所有），根据《村民委会员组织法》的规定，宅基...
拆迁中自建房的补偿款归谁?
拆迁款中自建房的归属是持有房产证的业主。在很多农村，居民盖房都是在宅基地上，属于自建房，这样的房子只要手续齐全，有集体土地使用证等文件，当政府因为基础设施建设搞拆迁的时候，居民可以拿到补偿款。当然，如果自建房属于违章建筑的，政府不会补偿。只要有土地证和建房许可证,自建房屋的拆迁应该得到全...
集体土地上建的房子拆迁能得到赔偿吗
房子只有集体土地使用证,如果拆迁能得到多少赔偿 您好,那房屋有所有权证吗? 如果拆迁,这个需要根据您当地的征收公告或决定,征收补偿协议的规定,来具体来补偿。一般是需要同时土地的使用权证和房屋的所有权证。房屋的征收补偿会按照房屋的价值,结合您当地的房地产行情补偿,当然不会低于您的房屋价值。 如果没有房产证,...
农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以和商业房一样补偿吗...
土地证 是集体 土地使用证 ，开发后有一不分是补偿给村民使用的，但仍是 村证房 。商业房是开发后的市政房，价钱不一样，性质也不一样。你的土地证、房产证 如果登记是住宅性质，即使你现在办厂使用，补偿也只能是普通补偿；如果登记是商业厂房，补偿你就与 拆迁办 好好谈谈了，但一般不会按商业...
农村拆迁补偿,有房产证,和没有房产证,补偿一样吗?权利一样吗?
农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
农村房屋拆迁补偿,是补偿给宅基地使用人还是房屋所有人?
首先农村的宅基地有证明，叫集体土地使用证，证上写的谁的名字，谁就是这块宅基地的主人，拆迁的所有补偿都归他。然后这个人如果将宅基地卖了，分为两种情况，一是卖给本村人，那买卖生效，买方即为产权人，拆迁补偿都归买方；如果卖给了本村以为的人，那么这个买卖是违法的，如果打官司，就是买卖无效...
集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...
1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。
有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔偿
农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。法...
