从地理位置来看，津南区地处东南，海河下游，东临天津港，西至河西区，作为连接滨海及市区的黄金走廊，具有得天独厚的地理位置，以及较为优良的发展条件。
从政策条件来看，随着天大南大及其他五所高职高专学校的迁入，海河教育园区正在逐步形成。津南区政府将着力打造环境宜人、功能完善、品质一流的教育园区。由此将吸引相关技术产业，各类大中小及小微企业依托高校进行协作发展。届时将吸引大量中高端人才流入，形成购房刚需。
从交通预期来看：地铁1号线延长线正在施工中，延长线西从原有的津南区双林站，东至津南区双桥河站，途经国家会展中心，全长15.891公里，与此同时，津南整体的居住性和通达市区的快捷性会继续加强。终点站位于双桥河的地铁1号线延长线预计将于今年年底通车。且海河教育园区的地铁8号线建设也在规划建设中，地铁8号线起点为南开区资阳路站，终点为咸水沽站。据了解，在海河教育园区将设置3个站点，预计2022年通车，运行后可极大方便新家园地区、海河教育园、咸水沽镇等沿线居民出行。此外，终点站位于双港工业区的地铁6号线预计2021年通车。 交通规划完善，升值前景较为乐观。
从配套商圈来看：早期商圈津南区商业密度较低，预计今年将有4个中大型购物中心开业，将带来全新的惬意舒适购物体验场景。商圈内主要项目有天津新濠广场、天津新华城市广场、永旺梦乐城天津津南、天津深特广场和天津新城吾悦广场。完善的配套会吸引更多市区外溢人群，形成集聚效应，保值升值潜力大。
因此，综上看来，津南区不仅可以作为刚需及改善的选择，也是投资升值的理想区域。
如果投资,津南区的房子价格前景如何?
交通规划完善，升值前景较为乐观。从配套商圈来看：早期商圈津南区商业密度较低，预计今年将有4个中大型购物中心开业，将带来全新的惬意舒适购物体验场景。商圈内主要项目有天津新濠广场、天津新华城市广场、永旺梦乐城天津津南、天津深特广场和天津新城吾悦广场。完善的配套会吸引更多市区外溢人群，形成集聚效应...
津南区房价走势怎么样?
同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套...
天津哪些区的房子便宜
滨海新区的房子价格相对便宜主要是因为该区域虽然在经济发展上速度很快，但土地资源相对充裕，供给较为充足。同时，滨海新区的产业布局较为广泛，包括工业、制造业等多个领域，对于不同需求的购房者都有选择空间。此外，滨海新区的交通网络也在不断扩展和完善，为居民出行提供了便利。津南区紧邻天津市中心区域...
天津哪些郊区可以房子
北辰区：北辰区地理位置优越，紧邻城市核心区域，交通便利。该区域环境优美，配套设施齐全，教育资源丰富，吸引了大量家庭在此购房。同时，北辰区的经济发展也相对稳定，为购房者提供了良好的投资环境。滨海新区：滨海新区是天津的经济增长极，拥有众多企业和产业。这里的发展前景广阔，吸引了大量人口聚集。虽然...
津南区的房价有可能会降吗?
目前天津的新房房价总体上趋于稳定。二手房确实有下降的。自去年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的，加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的首选，成交量在华苑...
津南区哪个地方的房价比较低?我想买一套2居室的房子,在津南定居
看你买哪个镇子了，现在比较火的三个地方是咸水沽（前区政府所在，紧邻海河教育园区，津南区金融购物中心，交通便利有大型商场和超市，中小学都不错，一号延长线和五号线在建中，房价在6000-10000），小站（文化历史小镇，但是普遍为周边拆迁农民社区，房价3000-8000），双港（紧靠外环和海河教育园区，目前...
天津津南区房价是多少
一、天津津南区房价是多少 2018年10月份，根据专业房产网站提供的数据来看，天津津南区二手房平均价格每平方米为15682元，与去年同期相比较，同比下降了0.9%。津南区新房平均价格每平方米为15022元，与去年同期相比较，同比下降了0.1%。说明政府的住房调控政策起到了极大的作用。二、天津津南区房产发展...
哪个区域哪个楼盘比较适合投资呢?
一、 市内六区介绍 红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展...
天津各区域的分析?
不多介绍，因为价格较低，距市里较远多用于养老和在空港或滨海新区上班的人群。单价在1.5万左右。整体定位:根据自身需求，选择合适区域。纯改善养老可选择东丽，自住加投资建议选择津南区（升值空间大，性价比高，两个楼盘的户型也不错），北辰区不建议考虑，首改、刚需可选西青（距离市里近。）
为什么津南区房价会高
高价格，迫使津南的南华、南建也都跟着调 价，在04年初宜华里的好楼层还1800了，可现在也都2500多了。我说这个的意思是如果是津南区的开发商，长价不会有这么快，都是河东人给代起来的。问题是房价长高后的结果是怎么样的呢。在津南南华开发的房子，大家最认，它的质量好。可现在大家注意到了没有...
