122平的房子套内实用面积只有88正常吗

122平的房子套内实用面积只有88正常吗

合同上写的公摊24平，实际建筑面积97平。但实测只有88平。户型为一梯两户。

那就差不多建筑面积是包括墙体占地面积的，如果还不足可找开发商及相关部门复测。