赠与房屋没有办理过户手续，房产和房产证都没有交给对方，故该赠与尚未生效。该赠与不具有社会公益性质或者道德义务性质，赠与协议也未经公证，因此可撤销赠与房产的行为。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”
《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”由此可见，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并且实际占有使用房屋为有效条件。
房屋赠与手续：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
赠与书的主要内容为：
赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址。
赠与人与受赠人的关系。
赠与的理由。
被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点。
赠与人对赠与行为的意思表示。
赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证，办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）。
赠与书。
赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
三、办理房屋所有权转移登记手续，应提交下列证件：
房屋赠与申请表。
房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）。
房屋户型平面图。
房屋赠与公证书。
赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）。
契税收据。
公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗
本回答被网友采纳夫妻婚后赠与的房产如何撤回
夫妻间关于房产的赠与如果在没有办理过户手续前是可以撤销的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与合同属于民事法律合同，但是在还未办理过户转移时是可以撤销的。夫妻房产赠与能撤回。找法网提醒您，根据《民法典》六百五十八条可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前...
2024年房屋赠与的法律规定是怎样的
关于房产赠予的最新法律规定是，一般情况下在房产证还没有过户之前是可以撤销赠予的，但具有道德义务性质的赠与合同不能随意撤销，而且《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠送房产的时候可以附义务，受赠人需要按照合同约定履行本人应尽义务。 一、房屋赠与的最新法律规定是怎样的?《中华人民共和国民法...
房产赠与可以撤销吗
可以。一、房产赠与的基本含义 房产赠与是指赠与人将其所有的房产无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。这种转让行为通常基于双方的亲属关系、友情或其他特殊原因。二、房产赠与的撤销条件 赠与人行使撤销权并非随意为之，而是需要满足法律规定的特定条件。一般而言，房产赠与的撤销条件主要包括：1、...
赠予房产有权收回吗
房屋是以过户登记作为权利转移的依据的，因此，在未办理过户之前是可以撤销赠与的，但是已经办理了过户登记的不能随便撤销赠与，需符合法律规定的撤销条件。【法律依据】《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利...
赠与的房子可以收回吗
通常只要房子还未办理过户手续的，一旦赠与方不想送了，可以随时撤销对他人的房屋赠送。若已经办好了过户手续，那么赠与方就不能收回了。【法律分析】赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与...
房子如何撤销赠与
在具体操作层面，赠与人想要撤销房产赠与，需要明确约定并办理相关手续。如果赠与人与受赠人之间已经签订了赠与合同，但尚未办理过户手续，赠与人可以直接行使任意撤销权，通知受赠人撤销赠与，并协商解除赠与合同。如果房产已经过户，赠与人则需要根据法定撤销权的条件，收集相关证据，向人民法院提起诉讼或向仲裁...
房屋赠与后还能要回来吗
房屋赠与后能要回来，前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以撤销赠与要回房产。法律依据：《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（...
房产赠予可以撤回吗
同时规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此，在房屋办理产权登记手续之前，赠与人可撤销赠与，赠与一经撤销即发生法律效力。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。
赠与了弟弟一套房,手续还没有办完,现在后悔了可以撤销赠与吗?
如赠与的是房产，那就需要在房产局办理完过户手续为完成赠与。如赠与的是汽车，仅是交付钥匙，没有办理过户的，也不算赠与完成。本提问中，如果赠与弟弟的房产没有过户，也就不算完成赠与，随时可以撤销。二、可以撤销赠与的法定情形赠与已经完成，没有法定理由是无法撤销的。经过公证的赠与合同，如在离婚...
房屋赠与可以撤销吗
根据规定，如果有特殊情况的话，在办理房屋赠与过户之后，是可以申请撤销的，详细需要了解房屋赠与可以撤销吗？房屋赠与可以撤销吗 1、房屋赠与是可以申请撤销的。但是需要满足一定的条件才行，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与...
