那为什么可以炒地？
...存货吗?为什么持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产...
持有并准备增值后转让的土地使用权，计入投资性房地产，这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括...
对持有并准备增值后转让的土地使用权,其作为投资性房地产的确认时点
准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。...
...存货吗?为什么持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产...
计入存货。准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性...
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗
（一）属于投资性房地产的范围 1.已出租的土地使用权 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物 ...
持有准备增值后转让的土地使用权是投资性房地产吗
从这个定义出发，我们可以看到，持有并准备在增值后转让的土地使用权完全符合投资性房地产的特征。这种土地使用权的持有目的并非自用，而是希望通过市场价值的提升来获得资本收益。以具体例子来说明，假设某企业购买了一块位于城市核心区域的土地，该区域未来发展潜力巨大。企业并不打算在这块土地上开发建设项目...
...存货吗?为什么持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产...
当涉及到持有并计划增值后转售的建筑物时，其会计处理并不计入存货。这是因为建筑物本身的增值空间有限，增值主要来源于土地使用权。增值的潜力在于土地，而非建筑物本身，这与投资性房地产的定义不符。建筑物随着时间的推移会自然老化贬值，因此，如果仅仅是为了增值后转售而持有，它不符合投资性房地产的...
...房地产开发企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产...
这是因为 1. 一般 出租的房屋建筑物，应放在投资性房地产科目中核算。 2.. 投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。是房地产...
为什么持有并准备增值后转让的房屋不属于投资性房地产
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够...
土地使用权是计入存货还是投资性房地产
看土地使用权使用情况而定：一、对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起...
土地使用权是计入存货还是投资性房地产
看 土地使用权 使用情况而定：如果是企业自用的的计入无形资产。如果是企业是出租的土地使用权或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入 投资性房地产 。如果是 房地产开发企业 购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
