房贷还款方式一般有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。
相同利率的情况下。这两种方式的还款总额、月还款额度、还款压力、提前还款的差别还是比较大的。
现在网上有很多关于房贷还款的计算器你可以到网上找一下，像你说的这种情况，房贷200万，利率5.39%，贷款期限是20年的话，通过计算每月的还款额度，大致如下：
对于等额本息来说，每月还款的额度是一样的，通过计算可以算出每月的还款额度是13633.79元，利息总额为127.21万元。
对于等额本金来说，每月的还款额是逐步减少的，通过计算可以知道，首月还款额是17316.67元，每月递减37.43元，利息总额是108.25万元。
两者的主要差别就是，每月还款的本金是不一样的，在等额本息的方式下，开始还的本金比较少，利息比较多。在等额本金的方式下，每月还的本金额度是一样的，利息逐月减少。
正因为上述差别，等额本金开始还款压力比较大，但以后越来越轻松，适合现金流比较充沛、资金没有好的投资方向的贷款者。对等额本息来说，每月还款压力是一样的，适合收入比较稳定。提前还款可能性较小的贷款者。
每月等额还款
贷款总额2,000,000.00元，还款月数240月，每月还款14,970.39元。总支付利息1,592,894.54元
本息合计3,592,894.54元
逐月递减还款
贷款总额2,000,000.00元。还款月数240月，首月还款19,250.00元，每月递减45.49元，总支付利息1,315,458.33元。本息合计3,315,458.33元
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
贷款总额2,000,000.00元
还款月数240月
每月还款14,970.39元
总支付利息1,592,894.54元
本息合计3,592,894.54元
逐月递减还款
贷款总额2,000,000.00元
还款月数240月
首月还款19,250.00元
每月递减45.49元
总支付利息1,315,458.33元
本息合计3,315,458.33元追答
这是商业贷款，因为我觉得200万很难用公积金贷款
本回答被网友采纳买房贷款200万20年月供多少
买房贷款200万，20年期限，月供约为12533元。贷款买房的月供计算涉及多个因素，包括贷款总额、贷款期限以及利率等。以贷款总额200万、贷款期限20年为例，我们来详细解释月供的计算。首先，我们需要了解的是，银行贷款利率是决定月供金额的重要因素之一。假设贷款利率为商业贷款的基准年利率4.9%，以此来计算每...
200万房贷20年月供是多少?
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息...
200万按揭房贷20年月供多少
1.200万房贷等额本息还款法每月供应13088.88元。2.等额本金还款法200万抵押贷款20年首月供16500.然后逐月递减00元。二、公积金贷款 1.等额本息还款法200万房贷20年每月供11343.92元。2.等额本金还款法200万抵押贷款20年首月供应13750.然后逐月递减00元。抵押贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等...
200万房贷20年月供多少钱
1、根据查询财梯网得知，商业贷款等额本息还款法200万房贷20年的每月月供为13088.88元。等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为16500.00元，随后逐月递减。2、等公积金贷款额本息还款法200万房贷20年的每月月供为11343.92元。等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为13750.00元，随后逐月递减。
贷款200万,20年,每个月还多少?
200万商业贷款，还款20年，按照基准利率4.9%算，按照等额本息方式还款，每月需还款13088.88元，分期240个月，总共利息1141331.44元，如果按照等额本金的利息还款，首月还款16500元，每月递减34.03元，总共还利息984083.33元，不过今年利率降了不少，还款压力小了不少，不过还是建议提前还款。利息太高了...
二百万房贷20年月供多少
二百万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以下房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%计算具体如下：一、商业贷款 1、等额本息还款法200万贷款20年的每月月供为13088.88元。2、等额本金还款法200万贷款20年的每月月供...
200万房贷20年每月还多少
200万房贷20年每月还多少，主要取决于执行的贷款利率以及还款方式。若是等额本息，那月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；若是等额本金，那月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
用200万买房,加上在银行贷款利息,20年还清,每个月应该还银行多少钱?
购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：1、等额本息还款法：贷款总：2000000.00 元 还款月数：240 月 每月还款：13645.03 元 总支付利息：1274807.63 元 本息合计：3274807.63 元 2、等额本金还款法：贷款总额：2000000.00 元 还款月数：240 月 首月...
200万房贷20年还10年月供还欠银行多少钱
200万房贷20年本息合计(总还款金额)是3141300元，月供13088.88元，10年月供总共是 13088.88*(10*12)=1570665.60元，还欠银行款额是 3141300-1570665.60=1570634.40元
200万房房贷贷20年月供需要多少
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