能不能把房子过户给未成年孩子

爷爷想把房子过户给孙子,孙子才五岁,没有身份证,可不可以过户,50多平方米,过户费要多少钱?

可以过户给未成年孩子。具体手续如下:

1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

购房入户条件:

需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。

扩展资料:

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

在我国,未成年人是指未满十八周岁的公民;而在其他国家,未成年人被定义的年龄范围并不完全不同。例如在日本,未成年人是指未满二十周岁的公民。

判断一个人是否为未成年人,有没有完全民事行为能力是一个重要衡量标准。

参考资料:产权过户-百度百科房产过户-百度百科

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2019-09-25

可以把房子过户给未成年孩子,未成年人可以过户房子。

1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

扩展资料

房产过户给子女的方式有三种:

第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳

参考资料来源:百度百科:房产过户

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第2个回答  2010-12-30

可以把房子过户给未成年孩子,未成年人可以过户房子。

房产过户给子女的方式有三种:

第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

具体手续如下:

1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

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第3个回答  2018-05-23

把房产过户给未成年子女,您真的想好了吗

第4个回答  2021-01-01

房产过户给未成年子女新规定?

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