老房子如何申请不动产权

我家的房子是00年建好的,总共有四户人家住在这栋楼~只有四楼办理了房产证,但是我们1~3楼没有办理相关的房产证之类的证明。有一张当年和别人签下的类似于土地转让的合同~现在我们这边要规划,需要有不动产权证~爸妈年纪大了,我又不懂~望各位知道告诉一下~!

一、申请登记程序

交纳维修基金——登记申请提交资料——交费领证

二、申请登记提交资料

1、不动产登记申请书(2009年6月1日以后签订商品房合同的需加盖开发商公章);

2、预告登记证明(贷款银行处领取);

3、备案证明;

4、土地分割转让证;

5、初始登记证(开发商处领取);

6、商品房合同;

7、申请人夫妻双方身份证明、户口簿、结婚证复印件或单身证明(需查验原件,夫妻双方到场);

8、维修基金收据;

9、契税完税证明;

10、购房发票;

11、特殊情况还需提供其他必要材料。

三、工作时限

自登记受理后次日起,6个工作日后交费领证(住宅:登记费80元/套,配图费20元/证,抵押登记费80元/套;非住宅:登记费550元/件,配图费20元/证,交易费5元/平方米,抵押登记费330元/件)。

扩展资料:

不动产统一登记好处

1、让权利人少跑路。

在实施统一登记前,徐州市区的土地证、房产证是由两个部门登记,权利人要获得完整的权利证明需要跑两个部门办理。现在可以就近到四个办理点,实现快速登记。

2、成本降低,权利人少花钱。

统一登记之前,办两证要跑两个部门,材料也要准备两份,权利人在交通、材料复制等方面要承担双份的成本支出。统一登记之后只要跑一个部门,提供一份材料就可以,经济成本降低。两证合一之后规定实行土地证零收费。

3、压缩时限。

不动产登记暂行条例的规定是,登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结相关手续,而对统一登记流程的时限进行了“1+1小于2”的精简和压缩,登记业务3-7天就可以办理完毕,部分业务实现立等可取,比统一登记前效率提高。

参考资料来源:彭城晚报-不动产登记商品房公积金贷款后办证指南

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2018-02-24
首先要填写不动产登记申请表,并提供申请人身份证明材料,其中自然人提供身份证等相关身份证明材料,法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的,应提交授权委托书和代理人身份证明。

旧“两证”换新证的,除提供相应材料外,换发证书须提供不动产权证书或登记证明、国有土地使用证、房屋所有权证。若证书遗失,须提供遗失声明及公告。

房屋登记费按件收取,住房登记收费标准为每件80元,非住房登记收费标准为每件550元(住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件)。
经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,登记费用减半收取。

向一位以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。补证、换证只收取不动产权证书工本费每本10元。
农民宅基地建设的住房登记,只收取不动产权证书工本费每本10元。

市民拥有多处房产,是否需要登记在同一个不动产权证上?市不动产登记中心负责人表示,不动产权登记强调以“宗地”为单位,也就是说,只有在同一宗地上的房产,才可申请登记在一个不动产权证上。也就是说,如果两套房子的宗地信息不同,还是需要登记在不同的不动产权证上。

“不建议将房产登记在同一个不动产权证上,因为之后若再交易,相对比较麻烦。”这位负责人说,实行不动产统一登记,就是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一起,与以往的房产证、土地证申领工作相比,新的不动产权证书申领程序更简便。以前权利人需要跑房产、国土两个部门,准备两套相应材料,现在只要来一个窗口办理即可。

另外,按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记,按照国家规定予以5年过渡期。本回答被网友采纳
第2个回答  2016-01-26
找房屋原户主,让他办理房产证,然后再过户给你。追问

我妈自己就是做这栋楼的户主,但是什么手续都没有

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