我家的房子是00年建好的,总共有四户人家住在这栋楼~只有四楼办理了房产证,但是我们1~3楼没有办理相关的房产证之类的证明。有一张当年和别人签下的类似于土地转让的合同~现在我们这边要规划,需要有不动产权证~爸妈年纪大了,我又不懂~望各位知道告诉一下~!
一、申请登记程序
交纳维修基金——登记申请提交资料——交费领证
二、申请登记提交资料
1、不动产登记申请书(2009年6月1日以后签订商品房合同的需加盖开发商公章);
2、预告登记证明(贷款银行处领取);
3、备案证明;
4、土地分割转让证;
5、初始登记证(开发商处领取);
6、商品房合同;
7、申请人夫妻双方身份证明、户口簿、结婚证复印件或单身证明(需查验原件,夫妻双方到场);
8、维修基金收据;
9、契税完税证明;
10、购房发票;
11、特殊情况还需提供其他必要材料。
三、工作时限
自登记受理后次日起,6个工作日后交费领证(住宅:登记费80元/套,配图费20元/证,抵押登记费80元/套;非住宅:登记费550元/件,配图费20元/证,交易费5元/平方米,抵押登记费330元/件)。
不动产统一登记好处
1、让权利人少跑路。
在实施统一登记前,徐州市区的土地证、房产证是由两个部门登记,权利人要获得完整的权利证明需要跑两个部门办理。现在可以就近到四个办理点,实现快速登记。
2、成本降低,权利人少花钱。
统一登记之前,办两证要跑两个部门,材料也要准备两份,权利人在交通、材料复制等方面要承担双份的成本支出。统一登记之后只要跑一个部门,提供一份材料就可以,经济成本降低。两证合一之后规定实行土地证零收费。
3、压缩时限。
不动产登记暂行条例的规定是,登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结相关手续,而对统一登记流程的时限进行了“1+1小于2”的精简和压缩,登记业务3-7天就可以办理完毕,部分业务实现立等可取,比统一登记前效率提高。
参考资料来源:彭城晚报-不动产登记商品房公积金贷款后办证指南
我妈自己就是做这栋楼的户主,但是什么手续都没有