急急急!租房子房东不退我押金怎么办????

我从2009年10月4日签合同到2010年10月4日房租1000每月。到2010年10月4日是又交了一个季度房租1300每月,这三个月是没有签合同的,到2011年1月4日到期了,现在我要求退房子,但是房东不退给我押金,押金条上的时间写的是“2009年10月4日到2010年10月4日押金”,她说我没住满一年,非得喊我把房子给他租出去,但是出租的这段时间的房租费由我支付,这个我肯定是不干的啊,请问我押金还退得到吗?
大家理解错了,我住后边这段时间是没签合同的,所以是说居住的时间就没有限制

租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-05-13

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第2个回答  2020-01-11
第3个回答  2011-01-07
这个最好是跟房东和解,或者你自己找一个愿意租房的人转租,在合同时间段,你付房东房租,承租者付你房租,合同到期叫退押金。剩余的豆不管你的事咯!
第4个回答  2011-01-07
理智的说,你可能不能要回来了。首先,你们是签订合同的,合同中有明确的房租金额,无论房价是涨是跌,都不能中途变更房价。其次,不管您找谁去解决,你必须明白的就是,房东认可这样的出样方式。虽然是二房东,但是可能他们是有委托合同,或者是二房东自己住一间,另两间出租,来减少自己房租的金额的。可是不管怎样,你都不在理这一边。合同中应该有明确的违约责任。请仔细斟酌。

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