根据《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函发〔1997〕490号 ）规定：“根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。
根据财税[2002]191号文件的规定，以不动产、无形资产投资入股，共享利润，共担风险的行为，不缴纳营业税。以货物对外投资按增值税的规定要视同销售，缴纳增值税。而以不动产、无形资产对外投资不缴营业税。其原因在于，一般来说，增值税实行以票抵扣，上游环节不征收增值税，下游环节则得不到进项税额抵扣，因此为了维护增值税链条的完整性，对货物投资需要缴纳增值税；而营业税原则上没有抵扣的规定，如果对投资行为征税，则随着投资链条的拉长，被投资的资产就会存在重复纳税的现象，所以税法规定不征收营业税。
入股的，不征收营业税、房屋买卖或者房屋赠与征税，关于“以无形资产！根据《财政部，参与接受投资方利润分配、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）的规定、不动产投资入股：以土地、房屋权属作价投资，共同承担投资风险的行为的”。
根据《契税暂行条例细则》第八条的规定。
《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）对股权转让的营业税规定：一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。二、对股权转让不征收营业税。
以不动产对外投资是否征收营业税
根据财税[2002]191号文件的规定，以不动产、无形资产投资入股，共享利润，共担风险的行为，不缴纳营业税。以货物对外投资按增值税的规定要视同销售，缴纳增值税。而以不动产、无形资产对外投资不缴营业税。其原因在于，一般来说，增值税实行以票抵扣，上游环节不征收增值税，下游环节则得不到进项税额抵扣...
个人以不动产投资入股要缴纳哪些税?
1、营业税 相关政策规定，以不动产、无形资产投资入股，与投资方不共担风险，收取固定的利润的行为，需要缴纳营业税，根据(财税〔2002〕191号)规定，以不动产、无形资产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。2、个人所得税 根据(国税发〔2008〕115号)规定，个人以评...
不动产投资不动产投资的营业税处理技巧
根据国税发[1993(149)号]文件，不动产投资入股并参与利润分配和风险分担的行为，不征收营业税。然而，股权转让时，需按销售不动产税目缴纳相应的税款。销售不动产指的是有偿转让不动产所有权的行为，涉及房地产买卖、赠与或投资等转移方式。投资方以不动产换取股权后，尽管房产所有权转移至被投资企业，但...
公司设立或增资中以不动产资产出资所涉及的税收有哪些
1、营业税:根据财税[2002] 191号《财政部国家税务总局关于股权 转让有关营业税问题的通知》的规定，以无形资产、不动产投资 入股，参与接受投资方牙!」润分配，共同承担投资风险的行为，不 征收营业税。对股权转让不征收营业税。2、印花税:根据《印花税暂行条例》的规定:“产权转移书据按所 载金额万...
不动产投资的营业税处理
国税发[1993(149)号]文件通知规定，以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按销售不动产税目征税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定，销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》...
投资联营的房产,共担风险的情况下 要交什么税,不交什么税?
营业税：以不动产对外投资，共担风险，不征收营业税，双方都要缴纳印花税，被投资方交纳契税、房产税，不涉及个人所得税问题，如果是企业要缴纳企业所得税。如果是不共担风险，取得固定收益，投资方要交纳营业税，房产税、个人所得税或企业所得税，不缴纳土地增值税，产权不转移，不缴纳契税。土地增值税...
企业将房屋对外投资如何交税?
营业税：1、《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函[1997]490号）规定：“以不动产、土地使用权投资入股，收入固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按‘服务业’税目中‘租赁业’征收营业税”。2、《财政部 国家税务总局关于股权转让有...
个人以房产投资需要缴哪些税
因此，如果名为以不动产投资入股，而实际是以取得固定利润或按销售额提成的方式取得报酬，就是不属于免征营业税的范围。同时，根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，...
不动产投资入股的税务问题应该如何处理
但是，对于不动产投资入股是否可以向税务机关申请代开发票，业界则存在两种意见: 一种认为既然以不动产、无形资产投资入股不征营业税，且不动产、无形资产的评估价值可通过符合资质的中介机构核定，企业就可以根据中介机构的评估报告入账，为必申请代开发票。另一种意见则认为，税务机关应为企业开具发票，...
房产投资入股是否缴纳营业税
根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。因此，如果属于以房产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为不征收营业税。如果属于以房产投资入股，...
