不能办理房产证的阁楼 开发商单独售出是否合法 有没有什么法律依据 请各位行业内人士赐教

不能办理房产证的阁楼 开发商单独售出是否合法 有没有什么法律依据 请...
开发商转让阁楼是非法的。理由是：1、城市房地产管理法第三十八条规定，未依法登记取权属证书的房地产，不得转让。2、不能办理房产证，证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内，根据物权法的相关规定，阁楼属于全体业主的共有财产，开发商将之转让，其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否...

没有房产证的阁楼如何销售,都需要什么手续
没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的 以上海市为例：根据《上海市房地产转让办法》第一节：转让范围和条件 第七条：（转让当事人）房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使...

阁楼没有房产证能买吗
【算一算你家装修要花多少钱】阁楼没有房产证能买吗阁楼没有房产证不建议购买，阁楼和地下室是开发商赠送的，是开发商为了吸引用户购买的一种促销手段。而阁楼和地下室等是没有在房管备案审批的，也没有相应的产权证明，对于没有产权证明的建筑，私自买卖不合法，双方权益得不到法律保障。有阁楼的房子...

阁楼没有房产证的怎么买卖
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...

带独立门的阁楼能否办理房产证和土地证?
不可以。房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民...

...可是因为这个阁楼是买五楼赠送的所以没有房产证我该怎么办啊_百度知...
阁楼没有房产证的情况很多，早些时候多数是因为不是标准层，所以测绘部门也没有单独核算面积办理产证，这就给了很多开发商偷面积的可能，从而提高利润，现在很多地方已经完善了测绘方法，高于2.2米的阁楼是算产权的，也可以办理产权证的，老小区就行不通， 你的情况建议你还是不要买，早些时候的情况阁楼...

买楼房送的阁楼,没有房产证,以后如果拆迁能获赔吗?
一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。

商品房阁楼,没房产证,有开发商的购房协议,拆迁怎么补偿?
首先要确定购房协议是否在房管局备案，只要备案成功就能证明所有权，现在没有房产证，而足房产证与土地证合为不动产证，不动产是根据备案信息开具。只要有房屋所有权，拆廷补偿根据物权法规定进行1比1.1的实物或货币补偿。如果购房协议未备案，则归于合同欺诈，只能通过讼诉开发商来进行赔偿，结果要么原价...

翠湖小区的阁楼是不是都没有房产证呀没有房产证怎么办
1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理...

阁楼不交取暖费有什么法律依据
但此事遭到物业工作人员拒绝，理由是夏津县新源热力公司规定阁楼不允许报停取暖，业主应该按照顶楼和阁楼建筑面积总和交取暖费。梁先生说，他家阁楼与顶楼的供暖控制阀门都在楼道内，热力公司的人可以进行控制，为何不能单独取暖？记者联系了夏津县公用事业局，工作人员表示，一开始热力公司要求阁楼不允许报停...