疑难杂症 我要买的房子产权人过世 有委托书但没公证 本来配偶及子女继承后可办理过户

疑难杂症 我要买的房子产权人过世 有委托书但没公证 本来配偶及子女继承...
购买此类房屋必须办理继承公证手续。产权人过世，其配偶本来就拥有房屋一半产权，子女会继承产权人另一半产权。正常情况，公证到配偶名下，子女放弃继承，由其配偶跟你办理过户手续，这样最为简便，而且费用相对较低。你说的情况，可以由配偶、其他子女放弃继承，其中一个子女继承，由其中继承的子女跟你去办理...

我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户
首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有...

老人去世了房子户主是老伴还需要公正吗?
老人去世，老伴是笫一继承人，可办理继承，这是道手续，应该公证，如果子女全是亲生，也可不公正，其中如有继子女，涉及继承权问题，最好经过公证 一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营...

我买的房子还没过户,房主逝世了我现在怎么办?
假如别的继承人允许产权过户到一人户下，可以到公证机关直接办理继承公证;假如不允许，必须到法院起诉。假如是死者死前还把房子卖给别人，但没有办理过户手续，这时，只能依靠买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法律规定继承人均列入被告人，规定合同履行办理过户手续。房产证办理过户手续需到被继承人户籍所在地...

拿着去世人的身份证和户口本可以办理房产过户吗
1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产...

老人去世后,房子怎么过户到子女名下
再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

...丈夫去世,妻子可以将房屋变更为自己名字吗?
这一点是相当重要的，如果在丈夫突然离世的话，在生前没有立好相应的遗嘱并公证处进行公证的话，那么妻子是不可以擅自进行变更的。因为根据相关的规定，对于丈夫来说，他一方的老人子女，亲人等都享有继承的权利。如果一方的老人去世没有相应的子女，那么在这样的情况下，妻子就可以享受房屋的全部所有权，...

产权人死了房子要公证给产权人老婆需要哪些手续
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡的，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、 公证人员认为应提交...

房产过户需要所有的子女签字吗?
一、父母即业主(房产证上那个名字)在世的话,不需要其他子女签字,带齐相关证件和客户一起到房交所办理就可以了; 二、如果是继承则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。 扩展资料: 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房...

老人过世了,房子没过户到自己名下,以后拆迁怎么办?
法院《民事判决书》生效后，你能由此到当地房屋交易中心产权过户。老人过世，它的房屋是可以用承继的形式转到他的合法继承人名下的。老人们的另一半，爸爸妈妈，儿女全是合法继承人，全部继承者到公证机关做一个继承公证，随后带上公证委托书去当地房产管理局将房子开展继承过户，以后还有拆迁的状况就很好...