二手房买卖，我是卖方，已经签订了居中合同。买房付了2万定金。如果已经超过了付首付的时间。算对方违约么

二手房买卖,我是卖方,已经签订了居中合同。买房付了2万定金。如果已经超...
在目前房产买卖受到政府调控的环境下，买房超过合同约定的首付时间是否构成违约待定。如果对方未能如期首付是因为政府、银行的原因导致其无法履行合同的，则不构成违约。如，政府限制第二套房，而买房已经有一套了；又如银行限制第二套房的按揭贷款，而你们的合同约定的是按揭支付，等等。当然，无论如何，若...

我在中介公司买了一套二手房签了合同已付2万元定金付首付50万元后打听到...
这不构成解约条件，如果是你所购房屋出现过重大事故，且中介知晓不告知购房人，可以起诉解除合同。

前几天在中介签了一个二手房合同,交了两万定金给房东了,定金不要了,起...
法律分析根据相关法律法规，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出...

二手房买卖,买家交了2万元定金,中介开了收据,现在卖家反悔了,可以提 ...
综上所述，买卖双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。尚未订立书面合同，但是你们之间总有口头约定吧？口头约定应当是合同的一种方式，在...

二手房买房毁约2万定金不要了房主要我赔违约金打官司我能赢吗?
要看合同上关于违约金的赔偿条款是怎么定的，如果你是按合同交付的违约金，你的官司就能赢，如果没有按合同支付违约金，你就赢不了。

...那里买了一套二手房签了合同付了2万元定金房子也没问题之前产生的费...
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能...

通过中介买二手房签订了一个交付定金2万给房东的合同,现在拿不出首付的...
如果双方自己协商，对方愿意退一点是可以的。但是如果按照法律的话，对方是一分都可以不给你退的，按照合同法的规定，定金是履行合同的一种担保形式，你作为支付定金一方违反合同义务，不能履行的情况下，无权要求返还定金。

二手房过户时费用已超出中介说的价格出入太大我是买方,合同规定买方...
1. 在这种情况下您要接触合同是违约的，牵涉到卖方、中介、房产交易市场、银行和您五方，其中的解压贷款、房贷批准都是不可逆转的。2. 在合同已经开始执行且走到现阶段，反悔合同中明述条款责任，其中的变成解押贷款的首付已经无法要回，只能与中介和卖方商量，取得他们的同情和谅解，降低中介担保费和卖方...

买房子交了2万定金 可以退吗
买房子交了定金，在开发商无过错的情况下，是不可以退的。交定金的时候，都会签订定金合同，所以是具有法律效益的，支付方不得因不够卖要求退款。在支付定金之后，如果支付方不买房，那么就属于违约责任，卖方有权扣留定金，如果卖方不想卖房，那么属于卖方违约，支付方可以按照合同规定，要求对方赔偿双倍...

...与中介、卖方已签订了房屋买卖合同,并交定金2W。因为其它原因_百度...
这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议...