开发商资质问题，开发商没有资质，说资质正在办理，能开工建设楼盘吗，能办理下五证吗

....房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动。
开发商是应该现有开发资质才能去竞标项目那，还是可以现竞标项目土地使用权 才可以办理资质