公积金贷款担保费是必须的吗？

北京的一手房，做公积金贷款，35万元，10年。
找代办（康正）要收代理500元，还有2968的担保费，1500元的评估费，请问？担保费是必须的吗？怎么省钱？多谢！
我的是预售，不过早已封顶。那就必须担保了？我准备找的那个代理指定中国银行做贷款。