关于房产证和购房合同的问题

购房合同上的名字和房产证的关系
【法律分析】：是统一的关系，必须要保持一致，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要保持统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共...

购房合同和房产证法律效力一样吗
一般情况下，购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件；2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。

购房合同和房产证名字必须一致吗
法律主观：购房合同和房产证名字必须一致。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字必须保持一致，否则不予受理。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请...

购房合同和房产证法律效力一样吗
法律分析：购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间...

房产证和购房合同哪个有法律效力
法律分析：房产证肯定更有法律效力，房产证是证明这个房子已经成为了你的固定资产，而购房合同只能证明你有购房的意向和行动，还没取得产权，所以法律效力相比之下肯定是房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...

领房产证后购房合同要还给业主吗
需要。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。所以领房产证的时候购房合同是可以退回的。一、办理房产证后购房合同要拿回来吗?需要。办理房产证是需要收走购房...

房屋买卖合同和房产证的关系
法律分析：房产证和购房合同关系：1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是...

购房合同和房产证的区别
法律分析：购房合同和房产证的区别如下：1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。2、内容不同。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时...

办房产证购房合同要收走吗
综上所述，办房产证购房合同要收走。因为按照规定，办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。【法律依据】：《不动产登记资料查询暂行办法》第二条本办法所称不动产登记资料，包括：（一）不动产...

房产证和购房合同哪个有法律效力
【法律分析】购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。房产证是证明这个房子已经成为自己的固定资产，而购房合同只能证明自己有购房的意向和行动，还没取得产权，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，只有在取得房产证时才能算真正意义上的房屋所有权人。所以法律效力相比...