房子是婚前夫妻共有财产，离婚后通过离婚协议判给女方，由于银行按揭款尚未还清，该如何办理房产过户手续
房子是婚前夫妻共有财产，离婚后通过离婚协议判给女方，由于银行按揭款尚未还清，该如何办理房产过户手续？假如离婚几年后女方还清银行贷款，要求男方履行离婚协议条款协助办理过户，男方不协助，女方向法院诉讼还有效吗？离婚协议生效后，如果女方在未跟男方办理房产过户手续前，能否单方变卖这套房子？需不需要男方签名？
房子是婚前夫妻共有财产，离婚后通过离婚协议判给女方，由于银行按揭款尚未还清，此时是不能办理过户的。
想办理此类住房过户，有两个方法：
方法一：由女方筹资还清贷款，办理完毕该住房房产证，契税证，土地证之后。再由双方一起凭身份证，户口本，离婚证，离异协议和以上住房三证，一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给女方。
方法二：目前无钱还清贷款。就有双方保管好离异协议，等以后住房贷款还清之后，由双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议和住房三证，一起到房管部门办理离异住房析产过户给女方。如果男方拒绝，女方可以凭离异协议依法起诉男方维权。
想办理此类住房过户，有两个方法：
方法一：由女方筹资还清贷款，办理完毕该住房房产证，契税证，土地证之后。再由双方一起凭身份证，户口本，离婚证，离异协议和以上住房三证，一起到房管部门申请办理住房离异析产过户给女方。
方法二：目前无钱还清贷款。就有双方保管好离异协议，等以后住房贷款还清之后，由双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议和住房三证，一起到房管部门办理离异住房析产过户给女方。如果男方拒绝，女方可以凭离异协议依法起诉男方维权。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-03-07
上面的朋友说得很全面，我说一下他们没说过的，如果是民政局协议离婚，那你们协定的离婚协议适用合同法中的诉讼时效是2年。
第2个回答 2011-03-13
拿着法院判决 向银行申请将贷款转入女方名下 之后银行开具证明 向房地局申请过户 法院判决很重要 你可以跟银行跟男方说 不配合 你就不还款 反正银行不会向女方催款 不会影响到女方的 征信
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