我婚前买了一套房，写自己名字。婚后想再买一套小户型，请问算二套房吗？

婚前买的房子是商业贷款，已还完贷款了，房产证土地证都是我一个人的。老公名下是没有房的。现在两个人一起买房，想把我们的公积金取出来用。如果买30平以下的单间配套，公积金里的钱就够一次性付清了；如果是60平的，就够付首付（按5成算），请问哪种要按二套房政策？

1 两种都是二套房
2 现在国家政策调控的方向很明确，抑制住宅的投机投资需求，经适房已经大量在建，明年后年很多便宜房子了，且银行已经一直在提高准备金了，所以房价最近一两年估计都不会涨多少，如果你在一线城市还会稍微下调。因此，如果不是住房需要，不值得买。追问

请问，国家的调控政策对于广西桂林市这种二线城市以及周边的县的影响怎样呢？不把公积金取出来买房钱要贬值啊，怎么办？

追答

1 广西桂林房价一环内值得买，抗跌能力强，而且根据现在桂林的政策来看，一定会涨的
2 二环内的房子也可以买，下跌可能很小
3 二环外的房子就不要买了，太容易跌了

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