会的,银行会在面签3-5天后将签署的贷款批准函给借款人,用于说明银行的预核准金额、期限、利率,与实际贷款的金额一般相差不大。
银行面签要求借款人(带共同还款或保证人)携带有效证件、手章以及贷款要求支付的贷款费用,与银行工作人员进行约谈并签署银行贷款手续。
拓展资料:
银行贷款面签审批程序大致可以概括为:
1、持有效身份证及其他材料到银行;
2、审核信用材料(根据所提供的材料调查借款人贷款需求和个人情况);
3、材料不统一将要求在约定时间内补充完整。
面签之后还要进行以下步骤:
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行两次审计;
3、银行同意贷款后,将出具信用证;
4、出卖人和买受人转让过户;
5、办理财产抵押手续;
6、银行发放贷款。
参考资料:
本回答被网友采纳不一定,银行会根据你提供的资料进行审核,通常来说,你达到银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能办下来。
贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核:
一、借款人资格审核:
具有本地常住户口或本地有效居住身份
有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
二、审查材料:贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
担保材料是否符合规定
所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查:
贷前调查。贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式内容包括,
个人基本情况调查
借款人资信情况调查
借款人的资产与负债情况调查
贷款用途及还款来源的调查
对担保方式的调查
撰写调查报告。贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括
贷前调查所采取的方式
借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见
该笔贷款的主要风险点和控制措施
明确对调查内容的真实性完整性负责等
四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核
房贷方式:
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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