请问房东中途退租，合同中有关于违约金支付的约束，房东是否应该支付我违约金？她耍赖不给钱我该怎么办？
10年11月5日租了一套住房，月租金为2000，通过中介签订了12个月的租赁合同，第一次付款我支付了6个月的月租金12000，还有一个月的押金2000，有线电视费6个月108，一次性支付给中介公司中介费一个月房租2000，自行办了半年的宽带500多（忘记多少钱了，手里没带着那个收费单据）。合同中约定，合同到期，房东需扣除原水卡电卡煤气卡上费用，退还押金，如果一方中途退租，需提前30天通知对方，并支付对方月租金的200%为违约金，房东退还相应的租金。
2011.3月8号，房东晚上十点打电话说房屋置换，现在不租了，现在提前30天通知，让我们再找原来的中介免费找找房子搬走。向房东所要剩余房租及押金，房东承诺没有问题，可以退，但是不能支付违约金，并称提前30天通知了就不算违约，不能支付我们违约金。但是因为我们交了一个月的房租为中介费但只住了四个月，再次找房需再次支付中介费，还有因为搬家找房等原因请假等造成的隐性支出，给我们造成了损失，我们认为房东必须支付违约金。如果双方僵持不能达成共识，应该怎么办？因5月4日需要交接下来三个月的房租，房东若避而不见不给账号，给我们下一个不按时支付房租的圈套，我们应该怎么办？
看了你写的第一个自然段，房东当然应该付你违约金，因为说了只要中途退租就算违约，不管什么提不提前通知，合同中写明了的话就行。
但朋友我对你说，不是任何事情都那么按部就班，什么事都多商量商量，你第二自然段不是写的“让我们再找原来的中介免费找找房子搬走”，也就说你不会再损失中介费，至于你说的什么隐形支出，你可以跟房东闹闹，说:你说违约就可以违约，你倒好，但我们租房的搬来搬去多麻烦，我们很忙！听到这儿，房东可能会再补偿你一点损失。总之先商量商量，不要搞得太僵，不然都不好过。这走不通，再说另外的。
但朋友我对你说，不是任何事情都那么按部就班，什么事都多商量商量，你第二自然段不是写的“让我们再找原来的中介免费找找房子搬走”，也就说你不会再损失中介费，至于你说的什么隐形支出，你可以跟房东闹闹，说:你说违约就可以违约，你倒好，但我们租房的搬来搬去多麻烦，我们很忙！听到这儿，房东可能会再补偿你一点损失。总之先商量商量，不要搞得太僵，不然都不好过。这走不通，再说另外的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-03-10
楼上的回答很好。根据合同的约定，房东应当支付你违约金的，并退还你的押金。房东不是不租给你了吗，为什么还要交接下来三个月的房租呢？
如果房东是想用你们不交房租这个方法解除合同的话，我认为你完全可以不交接下来的房租，把押金和违约金住回来，再搬走，让中介给你接着找房子。
希望对你有所帮助。
如果房东是想用你们不交房租这个方法解除合同的话，我认为你完全可以不交接下来的房租，把押金和违约金住回来，再搬走，让中介给你接着找房子。
希望对你有所帮助。
第2个回答 2011-03-11
我也遇到跟你一样的问题，房东说做生意赔了，需要卖房。我花了一个月的房租通过中介找的房才住了两个月，房东却说让我们搬太可气了。房东在离交下次房租的前一天，让中介带着人来看房子说要卖。第二天也就是我该交房租的时候，房东没来收房租，我也在为昨天房东带中介看房卖房的事生气，就没主动给房东打电话说让他来收房租。大概过了三天，房东打电话给我说我违约了，到期没给他交房租，我当时就跟他说，房子还没到期，你就让人来看房卖房，是他违约在先。她不讲理，让我们搬走。我没同意，因为合同没写逾期多少天没交房租算违约，就直接让他过来收房租，或者给帐号我给打过来，或者给送过去，她没来。我就百度了一下，如果照这样等下去对我不利，到时就是我违约了。我买来了录音笔，搜集了一下证明。一方面我打电话问了中介，是几号来看的房，另一方面我打电话给房东是她在合同没到期就先卖房的。我同时在网上搜了一下，说房东不来收房租的话我可以把房租办理提存公证，我打电话问了一圈说不能公证，要不就是公证费用高，没办法。我就再找中介找房准备着，后来才知道房东是嫌房租低了，想涨点，我就试探性的打听了想涨多少，不太多就给他涨了，接着租了。
遇到这样的事没办法，如果自己有理有合同的话，打官司即使会赢，但时间精力不合算。如果当初你们签合同有中介介入的话，也就是说是三方合同，你可以要求中介免费给你再找房的。
遇到这样的事没办法，如果自己有理有合同的话，打官司即使会赢，但时间精力不合算。如果当初你们签合同有中介介入的话，也就是说是三方合同，你可以要求中介免费给你再找房的。
第3个回答 2011-03-12
广州荔湾区中山七路和安南16号，房东隋念台屡次坑租客押金，大家小心！！
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