在厦门，有过3次购房商业贷款记录，但已还清，目前还有一套正在还贷的40平方小房子，还可以贷款购买一套

我和老公05年结婚时，商业贷款购买了一居室的婚房，后因涨价，想换大套，就卖掉了，在远一点的郊区低价格，商业贷款买了套2居室的，但由于长期往返工作地点太不方便，后又决定卖掉。之后我们从岛内来到海沧，买了两套，一套90平方，一套40平方，都是商业贷款。遇到经济不景气，月付能力降低。只能卖掉一套缓解。目前还有一套40平方的房子在我们夫妻名下，前面卖掉的三套贷款均已还清并且过户他人了。只剩40平方这套还有贷款没还清，我们的户口不是厦门地区的，还能在海沧再买一套80平方以上的房子吗？如果可以，还能贷款吗？希望有懂得的朋友告诉一下。
虽然看起来我们似乎是因为炒房得到了恶果，但其实是因为年轻浮躁，现在有孩子了，想要给孩子一个自己的家。因为有父母一起居住，小房子不够住，又不想整天搬来搬去的，希望朋友们帮忙告诉下，谢谢了

外地人只在厦门购买一套，本地户口两套，
贷款只能用你目前现有的住房做抵押消费贷款，可以贷评估值的7成，利率上浮20%
目前可以做到 在晚一点 还会上浮更高
现在你们不是厦门户口的话 除非你卖掉40平的房子 在提供一年的医保社保证明 就可以买了 平米数没有限制
我是在海沧这边做中介的 厦房置换未来海岸店的店长 如果想咨询可以追问

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