我和二房东租了一个商铺,合同期为4年,但现在却发现他和大房东签的合同是三年。那我是不是三年后要退出?

如果打官司

一般来说,二房东与房东之间的合同要明确有转租条款,如果没有转租条款,二房东的转租行为就已构成违约。房东一般都有权解除与二房东签订的租房合同。同时,二房东同你之间签署的合同,根据最高法关于房屋租赁的解释第十五条规定:“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”第十六条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”因此,“二房东”未经出租人同意而转租房屋,或超过其剩余租赁期限转租房屋,合同也是无效的。
综上,你的问题较为复杂,主要还是看二房东和房东之间的合同。
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