广州二手房房产证过户办理时写共有人(夫妻)姓名需要双方都在吗

二手房交易时夫妻双方必须到场吗
二手房交易时夫妻双方是否必须到场，一般因情况而定：1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；2、如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；3、房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。买方需要携带的证...

二手房过户需要夫妻双方到场吗
二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产...

买二手房过户需要夫妻双方都到场吗
买二手房过户是否需要夫妻双方都到场，需要视情况而定：1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；2、如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者...

买二手房过户要夫妻一起去吗
买二手房过户是否要夫妻一起去分情况：1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场：（1）买卖双方持买卖协议、双方《身份证》卖方夫妻双方都要，还要户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；（2）房地产交易管理部门根据需要，要求对交易...

房产过户需要夫妻双方都到场吗
二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议或委托代理授权委托书。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。法律...

二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗
1、因为买房是以家庭为单位，程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场，则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证。2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。拓展内容：一、《房屋登记办法》规定，需要房产证登记人和共有人以及受让方...

房屋过户需要夫妻双方到场吗
二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租...

二手房过户,夫妻一方的名字,是否需要夫妻双方都到场
不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约...

二手房交易时夫妻双方必须到场吗
在这种情况下，进行房产交易时，必须有夫妻双方共同到场，双方都需要签署相关文件。这是因为共同财产的转移或变更需要双方的同意和参与，以确保交易的合法性和公正性。综上所述，二手房交易时，是否需要夫妻双方到场取决于房产的性质。如果是个人名下的房产，仅需该个人到场；如果是共同财产，必须夫妻双方...

二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗?
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，最好都能到场。原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是...