这算第二套房吗？我爸妈跟我哥是买了一套房子，房产证是他们的名字。

我是女儿，还没出嫁，而且我的户口是在单位，不是在家里。但是听说，是不是第二套房子，不是看户口，是看亲属关系的。现在我想要自己买房子，请问这是第二套吗？有权威的来回答一下。
我父母的房子还 有贷款在。另外我要买房是想用住房公积金来贷款的。还有不是说一家庭只能一套吗？不管房产证是否有你的名字？另外我现在买房子用自己的名字，那以后我结婚了，我老公买房子，算是第二套，还是第一套？

　　你这情况可认定首套房，二套房标准你看一下：
　　银行认定为二套房的七种情况：

　　一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

　　【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

　　二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

　　【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

　　三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

　　【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　　四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

　　【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

　　五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

　　【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

　　六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

　　【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

　　七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

　　【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。追问

好详细，谢谢，不知道权威与否？

追答

我是房产中介公司的，以上条文是住建部发的文件，您说权威不？

追问

我结婚之后再买房子，但是房产证只写老公的，算是首套吗？

追答

你结婚之后与结婚之前，同属于首套购房，这个你可以放心，因为原房屋的产权不在你的名下

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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