A.选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3
地址属性:商业区，半商半住区，住宅区.
B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，
夜总会，棋牌室)原料供应距离.
C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外
楼高，楼龄，门前空地，停车.
D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东
E商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店
选址需要注意的细节:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是否有拆迁
可能
开店选址前要注意什么？开店选址前必算的两道题
一、选址要诀
1、商业活动频度高的地区.
2、人口密度高的地区。
3、面向客流量最大的街。
4、交通便利的地区。
5、人群聚集的公共场所附近。
6、同类商店聚集的街区。
二、开店技巧
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
技巧六：人流量很重要 投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
技巧七：路边店能讨巧 如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
技巧十：周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
- 官方服务
- 官方网站官方网站
开店选址 需要注意以下几点
1. 位置虽佳，亦需人气。选址时，勿只重地点而忽视实际人流量和潜在消费需求。2. 观察人流量质量。确保人流量与店铺定位相匹配，以提高进店率和消费可能性。3. 用餐体验至关重要。考虑店铺布局对顾客体验的影响，避免因布局不当影响生意。4. 审慎选择黄金地段。虽然地铁、街道等出入口被视为理想位置...
开店选址的10个基本原则
开店选址的10个基本原则 1. 交通便利。在主要车站附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。2. 接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一...
店面选址有哪些技巧
1、店面最好选在人们聚集的场所。店面选址的时候，最好选择的较多人聚集的场所。例如剧院、电影院、公园等场所，或者大型企业、政府机关附近，这样不仅能够吸引附近的人们，同时也能让人更容易记住店铺的位置。2、最好选在交通便利的区域。店面选址的时候，最好选择交通比较方便的区域，理想状态下的店面附...
开店选址需要注意以下几点
1、位置佳但不易察觉的店铺。即使酒香不怕巷子深，现代消费者可选择的餐饮场所众多，不是每个顾客都愿意深入探索。2、人流量的质量比数量重要。虽然人流量大通常意味着好的位置，但并非所有拥挤的地方都适合开店。真正的人流量应包括目标顾客群体。3、顾客体验至关重要。即便店铺位置优越，若内部布局狭窄...
开店选址 需要注意以下几点
3、注重用餐体验。总会有一些店面位置特别好，但是店铺的形状特别狭长，类似的这种情况最让人纠结。4、不必争抢绝佳位置。地铁、街道、过街天桥等地的出入口通常认为是绝佳位置。5、关注市场容量。所有的店面选址都必须确保一个原则——有足够的市场容量。6、进驻楼中楼要谨慎。进驻楼中楼需要考察其空置率和...
开店选址十大原则
开店选址十大原则：1、交通便利创业者要把门店位置开在交通环境便利的地段，这样方面消费者们进店消费。2、人流量大可以把门店位置开在学校、小区等人流量大的地方，这样能够为门店带来不错的客流量。3、迎合周边居民的饮食喜好在开店选址之前，可以详细的了解门店周边居民们的喜好，如果对所经营的美食比较...
商铺选址要注意什么?
1、学会“抱大腿”顾名思义，将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些名牌的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。2、选择中心街区或者街道上若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺;若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道...
店铺黄金地段选址
现在不少人都会投资一个小店，经营一些小生意，那么我们在店铺的位置选择上应该注意哪些问题呢？店铺黄金地段选址 1、交通便利的地区，或在一些主要车站的附近。能够在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或大工厂、...
开店选址要注意什么
开店选址是创业成功的关键之一。正确的地点能够吸引顾客，提高销售额。以下是开店时应考虑的10个重要因素：1. 位置的交通必须便捷。选择靠近公交站或易于乘客下车的地点，确保顾客能够轻松到达店铺。2. 寻找人潮密集的区域。娱乐场所如剧院和电影院，或大型工厂和政府机关附近是理想的选择。这些地点自然能...
开店如何选址原则
一、明确目标市场和定位 在选址之前，首先要明确自己的目标市场和店铺定位。考虑自己要开什么类型的店，是面向什么样的消费群体，这样有助于确定选址的方向。二、遵循以下具体原则 1.交通便利原则：店铺应选在交通便利、人流量较大的地段，比如城市中心、商业街、交通枢纽等。这样便于顾客前来购物，也有...
