买房子需要注意什么？

请问是购买一手房还是二手房？
购房主要注意以下几个问题1、产权是否清晰、齐全。2、是否存在交楼问题。3、房屋质量是否存在问题。4、按揭购房朋友是否满足贷款要求（房屋或购房人都需按银行资质）。5、房屋户型设计是都合理等

一是地段，二是楼层，不要买楼层太高的，三是买靠近市场的。

开发商实力，因为决定了产品的质量比较有保障
另外就是看朝向，采光，屋内布局，周围环境
小孩学习等

如果是购买海外房产，如何注意呐？这里以泰国房产为例：

1、对泰国有一个了解，最好进行实地考察，选择想要购买的区域，确定是否适合自己投资。
2、寻找专业的代理机构，不然容易人财两空
3、结合自己实际情况考虑楼房，户型，交通，位置，是否需要办理养老签证等。
4、购买所需要的税费，还有贷款的相关费用，律师费用等等
5、办理房产过户、出租、转售等的相关流程，需要了解等，如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

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