买房子需要注意什么？

地区规划，拿地时间，这块地之前是做什么的，地段位置，交通情况，周边配套，商业学校。
注意开发商的销售面积是建筑面积含公摊的，现在开发商销售的价格都是备案价基本没有优惠的但会赠送一些礼品，诚信做生意没有啥谎言买房子自己要确定好毕竟是大事马虎不得。

买房有六大坑，千万别踩。一、买公寓，除非一线城市最核心地段。二、买商铺。经营难，转手更难。三、远大大。千万别买远郊的大盘大户型。四、买物业给返租。大概率都是坑。五、别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。六、春节返乡投资。

不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额
申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

1、在太原买房子主要是看地段
2、还有就是产权，是不是五证齐全的新房或者是大红本的二手房
3、第三就看是刚需还是做投资
4、刚需的就建议买个二手的位置好点的，主要是考虑手里有多少钱
5、一定不要想着天上掉馅饼，想着楼层好装修好，地段好，学区好，价位还便宜，因为傻子不会卖房子，卖房子的也不傻
6、有需要的可以问问他吧要气流三五三九巴巴儿三

新房的话就看户型、小区布局、朝向、开发商、物管。需要注意的就是交房时间、水电气是否三通、违约责任。

二手房的话就是到里面看内部构造、整体布局、楼层采光、视野层高。需要注意产权性质、是否有纠纷、房屋是否有质量问题。