购买二手单位房时说附送单车房，但房产证上没有写到单车房的任何情况，
我购买了一套二手单位房，并附送单车房，但房产证上没有写到单车房的任何情况，只是在双方签买卖合同时注明有附送单车房，请问要怎样才能保证单车房以后没有纠纷？万一原单位不给使用或收回，我拿什么证明单车房的使用权？双方在交易前签的买卖合同上注明有附送单车房，这能说明我的使用权吗?那在付首付款前还需要卖方提供什么来证明单车房使用权属于我？
车库不是包括在房产证里面的，只有协议，不光是单位的房子，就连商品房房产证上也没有涉及到车库的说法，车库是单独购买的，所以只能有一份协议。
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第1个回答 2011-06-08
首先确认你的单位房有没有产权。追问
这套房是有产权的，已查过，但单车房是附送的，但没有任何的单据证明。
追答既然是有产权的房屋，那么就是为有效的商品买卖合同，合同下一切权利和义务都受到法律的约束。单车房毫无疑问你拥有使用权。但现实中单位的房子有一些东西在法律上是说不通的。就算是合同规定了，如果单位耍赖，你总不能和他去打官司吧。这就看你单位的信誉了。
第2个回答 2011-06-08
合同就是依据。
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