房子是有房产证的,但是属于公安消防队的家属楼,土地使用权为划拨的,房管局说这种情况暂时办理不了过户手续,请问这样的房子能买吗?
有以下2种情况:
1、如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅 房产转移后土地使用权随之转移 ,在不变更划拨性质的情况下不需补缴出让金 ,但需缴纳 土地收益金。
2、其他划拨使用权 在补缴土地出让金后 变使用权性质划拨为出让就可以买卖了。可以买卖,划拨转出让即可。