没有预售许可证的房子可以买吗？为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖呢？

没有预售许可证的房子可以买吗?为什么大多数的新楼盘都没有预售许可证...
没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房...

认筹与开盘有什么区别?
认筹就是指一些开发商还没有获得“预售许可证”的情况下，通过一些折扣，让购房者交一些费用，就相当于定金，并声称到了开售的时候不但可以让购房者享受购房优惠，还可以获得优先购买权！

楼盘预售和开盘是一回事吗
楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。1、开盘(对某个时间点而言)：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。2、预售(对某段时间而言)：销售在建中的房屋，即称作预售。楼盘开盘选房注意事项1、注意开盘选房流程如果是比较热销的楼盘...

为什么新开盘的房子都比周边的二手房贵了将近一倍
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

请问:新楼盘的开盘是什么意思?
楼房开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。通俗的说就开始卖房子了。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房...

楼盘开盘和交房是一个概念吗?
不是一个概念 开盘： 是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。交房：指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受...

买房子认筹多久就开盘
从认筹到开盘这段时间，没有明确规定，具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是：认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。认筹简介：认筹的形式主要有内部认购;VIP认购;认筹等。购房者在开发商...

楼盘预售和开盘是什么意思
不在预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。另外购房者还需查看发证机关、有效期，附注内容等。商品房预售的条件是什么?商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以求只让那些质地优良、有诚信的房地产商能够运用商品房预售这一杠杆...

楼盘开盘和交楼是什么概念
楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程：1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。2、奠基（挖坑）。3、盖楼。4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。5、四通一平：就是把...

楼房开盘是什么意思?
楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取...