我于三月底买了一套期房，当时购房合同是写的是我一个人的名字，贷的是商业贷款，但是现在我想在购房合同

再填加一个我父亲的名字，今天致电开发商的售楼员说不行了不能加名字，因为现在购房合同已经拿到房管局备案了，我问她那可以把以前的合同注销了再重新签一份合同呀，她说也不行。我问她我现在可不可以改成组合贷款，她说不可以，因为她们现在不支持这个组合贷款了，我说之前不是支持吗，她说现在才开始不支持的，而且她们的顾客一个都没有出现组合贷款的情况，而且我买房的时候开发商是支持组合贷款的，现在不支持了这个有没有什么解决方法？请问是购房合同上是真的不能再加一个人的名字了吗？组合贷款的事情该怎么解决？求各位帮忙

首先，如果你的商业贷款已经批准，也就是说你已经和银行签订了商业贷款合同，那么原则上你要和银行结按后才能在产权上增加共有人。

现在不是不能增加，但增加很麻烦，但有关系好办，汗。我简单给你说一下流程，首先是和银行协商，但前提是你的所有贷款资料要全部重新做，也就是要把之前的合同注销再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然后按之前贷款的流程再重新走一遍，但这样有个前提，你的父亲要符合贷款的要求。

一般来说，银行不愿意这样做，开发商也不愿意这样做，因为很麻烦，如果你已经在还贷款了，那银行和开发商就更不愿意办，因为银行的所有前期审查审核手续已经完结，开发商也拿到回款了。

看你的提问，似乎并不是没有转机，首先你是三月底买的房，我暂且认为你是三月底才签订的正式合同，那么合同不一定就送去备案了，我不太清楚你们那里开发商和银行之间的操作模式，我们一般是先送资料合同给银行审，银行审过了通知我们哪些客户可以去备案了，然后我们去备案后把备案资料交给银行，银行再与客户签订贷款合同。

建议你先到房管局去查你的这份合同是否已经备案，如果没有备案，那么你可以要求开发商先给你改了，因为现在网上出合同，在没备案的情况下开发商是可以通过电脑登陆房管局的网站随时更改的，其实备案了也能改，只要没有做预告登记，除非你们那的银行效率很高，已经和你签订了贷款合同，这样就很麻烦了，就得像上面我说的那样来走流程了，而且开发商和银行都不愿意那样做，还有一点，如果备案了并做了预告登记，注销合同是要产生费用的，我们这里房管局是按合同总金额的3%收取，不是笔小数目哦！

如果已经和银行签订了贷款合同（注意是合同！不是前期调查的确认资料签字，这个合同是要给你一份的），我还是建议你在结按后自行到房管局添加共有人就可以了，现在银行都可以提前还款，一般是一年之后就可以提前还款结按了，如果有条件可以这样考虑，你也不会很麻烦。

另外，你要求的组合贷款，如果开发商签订的银行及可以办商业贷款，又可以办公积金，那其实问题不大，但如果是2个不同的银行，其实也可以，只是很麻烦。还有，你父亲有公积金，但是否符合贷款的要求，至少从年龄上，现在年龄下调了，男的60，女的55。

关键还是一点，有关系，什么都好办，唉……

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