买了套二手房，各项税费都交了，仍未过户，房产证还没拿到，但是房主又说不卖了怎么办？
当时签的合同上有的是讲一次性全付 还有的合同上说的是贷款付 但是现在因为某些原因可能要办贷款 两手准本着 一边在凑钱 一边在贷款 他就不愿意卖了 请问我该怎么维正在办贷款 卖方嫌慢 就嚷着不愿意卖了 现在所有的手续都在托管中心 房产证也在
请问一下 他能反悔吗？要反悔 税费这一块怎么办？还有去年就签了 就等他房产证下来 那时银行房贷利率还是基准利率85折 现在是基准利率了 这部分损失又该怎么算哪？
首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。如果是按揭，那么他就得按照合同无条件配合你办理你的按揭手续！注意你的合同！再有就是，你都没过户，你在哪里去交的税费，是中介公司代收的吗？！如果是的话那么你这个付款条件可以让中介公司跟那边协商一下！最好还是自己去过户自己交税，有的中介在税费上都吃你一大截！而且就买方而言，自己看着过户安心很多吧！
如果卖房真的接受不了你的付款方式（在合同签一次性，但你现在要按揭的情况下），那么他就不存在反悔，因为是你自己不按合同办事！如果是签的按揭，那么就是他反悔，那么就得按合同上的违约条款追究他的违约责任！至于交给托管中心的税费，没过户的情况下是可以退的呀！至于银行利率这一块那就没办法了！利率优惠是以跟银行签定借款合同的日期当时的政策为标准！你所谓的“这部分损失”得你自己承担！
还有最后一点要提醒的：是不是卖方不想卖了呀，毕竟你去年签的价格跟今年现在的价格差得怕不只一两万吧！是不是市场行情原因，卖方现在拉高来卖的想法！追问
刚开始就跟中介讲了要贷款，但是房主要全付，中介从中协调，按照中介说的做的，合同签的跟中介签的合同上说的是一次性付，补充协议上讲的是商贷，而有点怪，而且今天我跟中介到银行办了贷款，说是45天就能下来。我就是纳闷了，这过户都没过，中介怎么能给我办贷款还交税费？开的是地税局的发票。万一房产证摸不到还欠了一屁股债……
会不会有这种可能啊？大姐
确实有点奇怪，但银行贷款是这样的，你先和卖方（或者卖方全权委托方）到银行面签借款合同，银行审批你的贷款资质，通过后他会出一个同意贷款证明，之后再过户！至于你的税票，会不会是因为一个代收费那种票？？？
追问国税局交的，二手房交易窗口。银行正在审批，谢谢大姐了
你们双方现在应该是在房管局打完买卖协议了吧追问
正在办贷款 卖方嫌慢 就嚷着不愿意卖了 现在所有的手续都在托管中心 房产证也在
请问一下 他能反悔吗？要反悔 税费这一块怎么办？还有去年就签了 就等他房产证下来 那时银行房贷利率还是基准利率85折 现在是基准利率了 这部分损失又该怎么算哪？
损失问题没办法 这个肯定要根据国家的及时政策为准的
他不想卖是不可能的 已经没办法反悔了
当时签的合同上有的是讲一次性全付 还有的合同上说的是贷款付 但是现在因为某些原因可能要办贷款 两手准本着 一边在凑钱 一边在贷款 他就不愿意卖了 请问我该怎么维权啊？
...套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办?
买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己...
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?
如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能作弊，他可...
买了套二手房,各项税费都交了,仍未过户,房产证还没拿到,但是房主又说...
如果是的话那么你这个付款条件可以让中介公司跟那边协商一下！最好还是自己去过户自己交税，有的中介在税费上都吃你一大截！而且就买方而言，自己看着过户安心很多吧！如果卖房真的接受不了你的付款方式（在合同签一次性，但你现在要按揭的情况下），那么他就不存在反悔，因为是你自己不按合同办事！如果...
...税也交了,办贷款的钱也交了,可是还没有过户!房主不卖了怎么办...
这个可以让中介公司理赔，你跟他们前期签的房产中介合同上有的，中介公司要对这件事负责，房主要对中介公司负责。你就找中介就行了。
买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约?
题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
房产证已经变成你的名字了，即使房主没有拿到钱，那是银行的问题，应该自行协商，不应该有违约赔偿。户都过你头上了，首付也托管了，虽然这个交易没有完全结束，不过房产也有你一部分，不是随便说反悔就可以的，按照合同走你会得到属于你自己那部分！房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，...
...也交了,房产证也拿到了,但是房主又说不卖了怎么办?
房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...
房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的...
买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约
并已付清全部房款，涉案房屋的权属明确，相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，交易手续和产权过户也均是可以完成的。因此，你的权益受法律保护，对方违约是徒劳的。换句话说，就算你花10万买的房子，现在升值到了30万，那也是你应得的，卖房者想违约是不可能得逞的。
二手房已办完过户手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由不交房...
我给你的建议如下：1、查看合同约定，若约定房款向中介支付，建议你书面通知卖方，在几日内将房屋内归其所有的财产搬出。若约定房款向卖方支付，建议你书面通知中介几日内向卖方支付房款，并向你出具付款凭证或卖方出具的收据，同时书面通知卖方，在几日内将房屋内归其所有的财产搬出；2、若合同约定房款向...
