卖方的房产证不是他的名字，但是有公证书，我能买这个房子吗？急求，谢谢

...房产证名字不一致,但是有委托书和公证书,能买吗,公证书二维码扫了...
无效。必须要产权所有人具有法律效益的授权人签字或者本人签字才会有效的。

买房子签了合同但是房产证不是自己的,买房者应该怎么签订房屋买卖_百度...
建议您选购已经取得房产证的房屋。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来...

房产证没写我的名字,公证处公正将来以后房子是我的?受法律保护吗?
公证的是一份协议，不是住房产权。住房产权属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。所以，没有办理过户手续，没有办理新房产证，住房产权还是属于原房主所有。有了双方公证的赠与协议，或者遗嘱。受让方可以凭公证书要求房主现在办理过户住房，或者在房主死亡后凭...

别人用他人房子有委托书及公证书可以买卖吗?
建议你最好 别办理，如果原房主知道他把房子卖了，在你办理途中而单方取消委托，等于你把钱给了，房子过不了户，最后吃亏的还是你，最好别买！

...房产证是第一个业主的房子,这个房子我可以买吗
1.可以的,,,2.公证书的含义: 我们一起到公证处去公证,这处房产,现在已完全属于我.,(只是不想过户,想省钱而已).是有法律效应的..3.做了公证,我想房产证应该在业主身上吧\/\/?一般都是 这样,,,做公证收了房主的房产证,国土证.4.只是心里在作怪,看到房产证上是前任房东的名字..心里有点怪怪的...

我的房子房证不是我名怎么办?
如果您的房子房产证上不是您的名字，需要去相关部门核实并进行更名或转让手续。一般来说，可以通过以下几种方法解决：1.核实房屋所有权，了解房产证上的真实情况，如果不是您名下，需要找到原房主或其他合法产权人进行联系并处理。2.进行过户，如果您确实有购买或拥有该房产的证据，可以办理产权过户手续，...

有户口本和房产证,但是房产证不是本人名字,房子能卖吗
有户口本和房产证，但是房产证不是本人名字，此房子不能买。必须要房产证本人签订房屋买卖合同，这样的买卖行为才能具有法律效力。

公证过的房屋,原所有人有权买卖房屋么?
房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。三、使用范围...

准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
虽然交易成本增加了，但不建议您为了免交而推迟办理过户手续，因为如果您购买了这样的房屋，而又不及时过户的话，会使您购买房屋总价款的财产权利（假设为200万元），因为您想节省5万元的成本而处于危险的境地，您获得房屋的法律凭证是房屋所有权证书，公证书是没有这样的法律效力的。另外即使您愿意承担这样...

房屋买卖只公证不过户可以吗?有何风险?
我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税，暂不过户...