我是二手业主，现在房产证在手，但是一手业主交给我的原来的购房合同和购房发票丢了，咋办？

...证时,购房合同被收了去,房子是一次性付清的 请问我的购房合同...
您找代办产权的人要一下吧，也许是忘记了。他们留着也没有用。如果合同部分是已经履行完了，您也取得了房产证，一般情况下购房合同是没有用了。 不过能有还是先保管着，二手房交易中也有遇见过要看一手购房合同的，虽然属于罕见。主要是保管好，房产证及您购房的各类发票原件。

一手业主跟开房商签订的购房合同对二手业主还有用吗?
他的购房合同当然是无效了，你当然需要从新前一份物业合同，就在买了二手房后，就必须和原业主一道，去物业，做一个物业交割，至于你们现在的情况，就是当时你买了房子，以后没有物业交割，其实物业公司是没有责任的，当房子到了你的名下以后你就该开始交物业费 了，但是，你人没住过来，叫的比例相对...

我买了二手房是否代表一手房的业主已经与开发商解除了合同
你是和前一个房主买的房子，跟房主签的购房合同，买完房子过了户房子就是你的了，往后再有问题你得找物业，物业解决不了可以通过业主委员会向开发商反应，开发商不管你还可以向政府部门反应，与前一个房主已经没有关系了，前一个房主与开发商也没有关系了。

二手房过户为什么要不动产销售发票
这个是根据您买房子的价格判定你的缴税金额，，一般10%应该是综合地价款，你的房产证应该是不满2年的或是经济适用房，建议找找购房发票吧

一手业主和二手业主签了有房产证的买卖合同又转手卖给我们有多大风险...
不懂房产业务的，就不要图便宜轻信别人说的。应老老实实地按交易规则办。违反规则的交易，只会对买家不利，且风险无法评估。极端的风险是劳神费力后，还钱财打水漂。

买二手房安全问题
而不是先给房东。你这样应该是先签合同，等一手证出了，再付那12万，一手房东再把产权证压在中介那。反正我感觉现在你不按正常手续作，还不等出证就先给钱都是不太安全的，你要是一定要现在给的话，就一定要记住要房东把那预售合同（就是他买一手房的时候开发商给他的凭证）放中介方 ...

...契税已交 但是没有产权证 购房合同不能改名 6月份才能改房票 有风险...
期房禁止转让，所以公证处不受理这类合同公证。能接受的只是办理委托公证（委托办理一手房产证的事宜）。购买这类房屋因为周期长所以风险较大，主要是周期长，目前房价变化较大。即使双方诚信，但这个过程中发生意外，由于产权并未发生变更，也会出现一些纠纷，比如出售方欠债，房屋被查封等（两人协议即使有...

办房产证需要购房发票吗?
办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票，1、 购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了...

房产证办完发票还有用吗
契税票据和维修基金票据还有用，契税证明证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。另外，如果是二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。

我买的二手房,上任业主还没交房就卖给我了,我想查这套房子名下还有没...
我就觉得奇怪了，如果他还没交房，他房产证还没下来，你是怎么办得到过户的还是你们私下已经签了？买卖合约而而引起这笔交易。现在还说你这笔交易是很危险的，因为你很多资料都不清楚，你不知道他这套房的背后的钱的来源还是还有没有抵押，所以我就建议你快点去房管局先查一下，然后保存好那份合同。