一、房主过世房产证过户办理流程：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
二、需要提交的材料：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)
3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
户口簿、身份证明(复印件)
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
5、契税完税凭证(原件)。
扩展资料：
房屋过户后，如果要出租的相关事项：
1、土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；
2、营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳；
3、土地使用税、印花税：按现行规定征收。
参考资料来源：百度百科-过户
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2018-01-16
要他的继承权人先办理继承过户手续，办出了他们的房产证后，才能再过户给其它人。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。本回答被网友采纳
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。本回答被网友采纳
第2个回答 2018-01-16
穿着合体，整
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