房产委托书认证办理步骤
中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务，需要按照以下的认证程序来办理。
STEP1：由当地公证员公证。
中英文混合编写的委托书，一定要告诉公证员是同一份文件，要求公证员只盖1个章，否则会导致之后的认证出现问题。
STEP2：到公证员所登记的地方法院办理认证。
各个州要求不一样，有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。
STEP3：州务卿办公室办理认证。
不同的州务卿办公室认证处理时间不同。
STEP4：国务院认证办理认证。
DC大使馆辖区州需进行国务院认，其它领馆辖区州不需要这一步。其中DC大使馆辖区州有：华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州。
STEP 5：中国驻美国使领事馆办理认证。
最后由中国大使馆或驻美领事馆认证。
二、 办理房产委托书领事认证材料要求
1、 经公证员公证的房产委托书原件。
2、 填妥的《公证认证申请表》。
3、 委托人护照复印件（中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、I-20、H1B等）。
4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件（正反两面都要）；国外的提供护照照片资料页复印件（中国公民还请提供当前在美国的身份文件复印件，如果绿卡，I-20，H1B等复印件）；
5、 提供与委托事项相关的权利证明的复印件（如房产证复印件，存折、股票开户凭证等）；
6、 涉及夫妻共同财产的，一般由夫妻共同委托，在同一份委托书上签字。
三、房产委托书公证及认证注意事项
房产委托书（买房委托书或卖房委托书）至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。
房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书（卖房委托书公证或买房委托书）公证。
本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。
提示：请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。
认证时间为3到15个工作日
认证流程：美国国际公证人公证，美国州务卿认证，中国驻美国使领馆认证。
（一）有关文书应当首先由当地公证员（Notary Public）办理公证或由有权机关（如出生、死亡、婚姻登记处、法院、联邦政府部门）出具“核证副本”（Certified Copy）或证书；
（二）所在州州务卿认证。但有部分州要求先向County Clerk申请认证，再由州务卿（Secretary of State）认证。联邦政府部门出具的证明，有的可略过第（二）步，直接送美国国务院（Authentication Office, Department of State）认证。
（三）州政府认证过的文件，请根据中国驻美使领馆领区划分，属于总领事馆所辖领区的，请向相关总领事馆申请领事认证；属于大使馆所辖领区的，须送美国国务院办理认证后，再送大使馆申请领事认证。如未能按照领区划分递交申请，该申请会被拒绝受理。
美国房屋买卖委托书公证如何办理
1、 经公证员公证的房产委托书原件。2、 填妥的《公证认证申请表》。3、 委托人护照复印件（中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、I-20、H1B等）。4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件（正反两面都要）；国外的提供护照照片资料页复印件（中国公民还请提供当前在美国的...
人在国外怎么办理房屋买卖委托公证
法律分析：申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，...
在美国怎么办理委托书公证认证
1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。3. 选择需要委托的内容，比如卖房，点击。4.小程序会有报价，然后公证客服将与您联系，对接材料。5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。不管是人在异地，还是人在国外，想要委托便宜家人处理房产，过户等等都...
人在国外怎么办理房屋买卖委托公证
1. 人在国外想要办理房屋买卖委托公证，可以选择前往中国驻外使领馆，或者通过微公证平台在线办理。2. 办理房屋买卖委托公证需要准备以下材料：- 出卖人和买受人的身份证明原件，包括自然人的身份证件和户口簿，法人的营业执照和公司章程，以及法定代表人身份证明。- 如果出卖人是自然人，还需提供婚姻状况证...
人在美国想卖房要怎样弄委托书麻烦告诉我
美国房屋委托书属于非政府文件，需要律师起草文件，本人亲自，律师加盖印章，文件才可以生效。美国房屋委托书准备好之后，于中国使用，还须进行中国驻美国使馆认证。认证时间为3到15个工作日 认证流程：美国国际公证人公证 美国州务卿认证 中国驻美国使领馆认证 ...
人在国外怎么办理房屋买卖委托公证
1. 在国外的人想要办理房屋买卖委托公证，首先需要到房屋所在地的公证处提出申请，并填写公证申请表。2. 申请人需要提供身份证明，如居民身份证或户口簿等。3. 如果申请人无法亲自到公证处办理，可以委托他人代理，代理人需要提供授权证书。4. 如果申请人不在本地，其委托书需要经过当地公证处的公证。5...
人在国外怎么办理房屋买卖委托公证
当您身处国外却需要处理国内的房产买卖事宜时，您可能需要办理房屋买卖委托公证。以下是详细步骤，以确保您能顺利地完成这一流程：1. 准备必要的证件 您需要提供本人的有效身份证件以及护照。将这些文件送至所在国家的大使馆或领事馆。您可以从使馆官方网站下载公证认证申请表和委托书模板，或直接向领事馆...
人在美国,国内买房,委托书是办理公证还是认证
人在美国要出售国内的房子在美国要办理公证和认证，美国的委托书拿到中国使用一定要办理公证和认证。委托书本人签字后由公证人公证再经过美国的州政府认证最后由中国驻美国使馆认证，在国内的受托人就可以代为处理国内的房子了。
人在美国要卖房如何在美国办理委托公证、需要房产证原件还是复印件_百 ...
第一步：委托房屋经纪人 当屋主要卖房时, 可以先找一位房产经纪人代表卖方的利益，这位房产经纪人可以称为Listing Agent，经纪人会将房子放到市场上出售。各个公司的收费可能不同，买方经纪人会得到一半。举例来说，如果房产经纪人收费是6%的话，那么他要分出一半(3%)给买主经纪人(Buyer Agent, 又称...
如何在美国大使馆办理委托书公证及必要的材料
委托公证书申请条件：1、申请人必须为居住在美国的中国公民。临时出国的中国公民（如持美国B1\/B2类签证）申办公证，仅限在美国境内处理死亡案件等紧急事项。2、申请人应根据本人的居住地，按驻美使领馆领区划分，向相应的使领馆提出公证申请。如未能按照领区划分递交申请，该申请可能会被拒绝受理。3、使...
