购房合同下来了怎样去办理住房公积金贷款

如题所述

新房公积金贷款(以期房为例)

一、所需材料:

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

2、《商品房买卖合同》;

3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付发票;

4、申请人及配偶的收入证明;

5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

2、《商品房买卖合同》;

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明;

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金中心其他要求的材料。

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。
3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。

5、公积金中心对贷款申请审查。

6、签约

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。
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公积金贷款一般是在买房时还是买房后呢
公积金贷款是买房后进行的。用公积金买房,一般是在签了购房合同之后,拿着购房合同再去申请办理公积金贷款手续的。在买房之前,建议大家先去住房公积金去咨询,看看是否符合条件贷款,免得中间出现问题不能顺利买房。公积金贷款需要什么条件 1、借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;2、借款人有稳定的工作...

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1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。2、提出贷款申请 购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。3、签约 贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。4、办理购房交易...

交完首付多久办公积金贷款
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全款买房后想公积金贷款
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签订完购房合同后怎么办理公积金贷款
公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

怎样办理住房公积金贷款?
办理住房公积金贷款通常是可以的。具体流程如下:1. 核实资格:确认是否满足申请条件,一般要求是有稳定工作并缴纳住房公积金一定时间。2. 准备材料:例如身份证、户口本、工作单位证明、工资流水等。不同地区可能会有所差异,请咨询当地公积金管理中心获取详细清单。3. 提交申请:将准备好的材料提交给所在地...

签订购房合同后,就得办理公积金贷款?
没有时限规定,但合同签订后就可以去办理公积金贷款。建议最好尽早办理,因为公积金审核也需要一定时间,一般合同中都会约定在一个时间内,尾款需达到开发商账户,若申请公积金贷款时间较晚,超出时间,开发商会会做违约处理。购房者提出贷款申请:职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。银行贷款...

如何弄公积金贷款
公积金贷款的办理流程主要包括贷款申请、资料审核、贷款审批、签订合同及办理抵押登记等步骤。在申请公积金贷款时,借款人首先需要向所在城市的住房公积金管理中心或指定的受托银行提交贷款申请,并填写相关表格。同时,借款人需准备齐全的资料,包括个人身份证明、婚姻状况证明、购房合同或协议、首付款凭证、个人...

怎样办理个人住房公积金贷款?
(一)办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤:1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等...

签购房合同后可以马上去办理贷款吗
买房贷款的办理流程1、提交以下资料:(1)购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,...

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