犹豫了3个月后，家住高新区的齐先生还是放弃了当前卖房的打算。最近，不少房主因为二手房要不上价而苦恼。12月25日，记者走访发现，目前二手房市场遇冷，不仅成交量减少，价格还持续下滑，导致卖房者出现观望态度。业内人士认为，新房市场低迷和信贷政策的收紧导致二手房市场热度持续下降，预计降价趋势很难在短期内扭转，二手房降价趋势至少会延续到2020年的三四月份。不过，对购房者而言，却迎来了买房的好时机，但切忌盲目选择，要谨慎购买。
二手房价持续走低，挂了仨月没卖出愁坏卖房人
家住高新区弘润·金茂府小区的齐先生最近正在为卖房而发愁，他原本以为自己的房子不愁卖不出去，所以没急着出手，没想到现在想要卖房换房了，二手房价格却持续走低，自己的房子一直要不上价去。
据齐先生介绍，他所在的小区属于高档小区，环境好，地理位置优越，配套设施完善，户型也不错，但是在中介机构已经挂了三个月了，至今还没卖出去。“其实来看房的人不少，但是价格谈不拢，现在根本要不上价去。”齐先生无奈地说，他打算暂时放弃卖房了。
12月25日，记者来到奎文区东风东街与鸢飞路交叉口附近的一家二手房中介机构内看到，家住虞河生活城小区的刘先生也正在为卖房发愁。他有一套150平方米的房子，户型不错，原本以为大户型的房子会好卖，没想到价格也是提不上去，相较于去年同期，这套房子能少赚六七万元。这家中介机构的工作人员王先生介绍说：“从我们内部统计数据来看，今年下半年开始，二手房成交量就一直在下滑。不少中介一个月就卖出一两套房，大家天天坐在店里等客户，感觉再也回不到去年、前年忙得不可开交的日子了。”他还表示，不仅二手房成交量减少，价格也下降得较快，从今年七八月份到现在，每平方米降了五六百元。
预计降价持续到明年三四月份，正是入手好时机
二手房买完掉价,是卖掉合适还是继续还房贷合适?
业内人士认为，新房市场低迷和信贷政策的收紧导致二手房市场热度持续下降，预计降价趋势很难在短期内扭转，二手房降价趋势至少会延续到2020年的三四月份。不过，对购房者而言，却迎来了买房的好时机，但切忌盲目选择，要谨慎购买。二手房价持续走低，挂了仨月没卖出愁坏卖房人 家住高新区弘润·金茂府小区的...
房价又下跌,到底要不要提前还贷?
房价又下跌了，如果是自己没有钱或者是金钱不充足的情况下，不必要提前还贷，因为房子的价值是根据市场经济以及市场调节所决定的，存在未知性，所以不需要提前还贷
房价暴跌多人断供,是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好?
持现金好。不知道大家看新闻没，国家下调了房贷利率。首套房的贷款利率，最低可以达到4.4％。为什么国家要这么做？因为房子卖不出去。一手房都已经销量不佳，二手房就更难卖出去了。以前的房子，那就是财富的象征。而现在的房子，已经快成为烫手山芋了。尤其是那些拥有多套房子的人，都是急得火烧眉毛。
房子按揭,已经还了两年,现在想卖掉,求专业人士帮忙算下,到我手里能有...
如果是自己家用的话，建议还是住着更好些。首先，目前的二手房市场还在稳中走低，所以，你说的7500的行情，再卖的话，估计还会被买家或中介再降；另外，除非你现在就有近百万的现金，去还了你原来的房贷，不然房子成交在85左右，而原来还有近100万的负债，那明显就亏了。要知道，现在人民币本身也是下行...
卖房子是提前还款卖还是不还款卖划算?
这就要看买家的资金实力了。 二、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋...
如果现在在合肥买了套二手房,房贷没还完但房价下降了,这对我还贷有没...
没有影响的
二手房什么时候还贷款二手房什么时候还贷款最划算
二手房过户和还贷款是没有关系的，只要银行放款后，就需要开始还贷款了，可能过户还需要很久，也有可能已经过完户了。所以还贷款只看银行放款的时间，极端一点的例子就像买新房，平均需要还贷款2年才能够办理房产证。2021农业银行二手房房贷时间 2021农业银行二手房房贷需要一个月左右的时间。农行的速度是...
卖二手房可以用买家的首付还银行吗 卖二手房注意事项
卖二手房时，理论上不能直接使用买家的首付来还银行房贷。按照我国相关政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，不动产权证应该是押在银行里。然而，在实际操作中，有“变通之法”。一些卖家可能会在购房者支付首付款后，用这些款项来还清房贷，然后解除房屋抵押，再...
不住的房子, 从投资角度看,“卖掉”和“出租”哪个更合适?
从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。
我要买套二手房,卖家刚买不到半年,卖家现在正在还银行的房贷,怎么交 ...
你要先拿钱出来把卖家的银行的剩下的贷款还掉（这部分的钱也算是买房子的钱，），这样才能取出房产证去过户（一手过户一手交上剩下的房款），房产证过户后，你可以继续申请自己的房贷。你买的二手房如果面积大的话还要交相关的税，还有卖主的房子买后再卖不足五年时间也要收取相关的税。最后给你一个...
