二手房买卖房子买家已经抵押给银行做贷款，尾款迟迟未能收到

二手房买卖房子买家已经抵押给银行做贷款,尾款迟迟未能收到
一般情况应该是买卖双方应该是将购房款都交易清楚干净后，卖方才会和买方才去办理房产证过户，这样买家才可以拿房子去银行贷款的

二手房买卖,已完成过户,买方贷款审批也已经通过,银行以没有额度为由迟 ...
如果贷款之后迟迟不放款的解决方法：先与银行的信贷经理沟通，解释情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款金额。不管配额有多紧，都会有一个储备，这会留给借款人，沟通过程必须有礼貌。如果上述方法不能解决，建议从另一家银行申请贷款。但现有银行的贷款不会被取消。如果买方和银行已经签署了贷款和抵押贷款...

银行贷款已经批准,但是迟迟不放款,怎么办?
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款的话，那么购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品...

房产已经抵押银行不放款怎么解除
2、补存尾款，贷款人需要在申请预约后，把剩余的尾款存到自己还款账户；3、前台结账银行在接到申请后，个贷中心会出具内部的提前还款；4、换取新证，贷款人可携带他项权利证、结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商...

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...
你好，首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。一定放款，希望可以帮到你。三、在农行...

二手房过户后他项权证书已经抵押银行,但银行没有额度说很久才能放款_百 ...
2、这个在业内属于正常现象了，一般中介都会建议贷款客户采取必要的措施来争取早日获取贷款，但是中介本身不宜插手（特别是大型中介），所以一定要靠自己去争取贷款！3、催是没有用的，一定要用非常手段，甚至可以说是不要脸的手段，带上一家人到银行去“闹事”，比如哭闹甚至在银行夜宿，影响银行的正常...

二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。需要注意的是，银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的，因此可能存在一定的时间...

在工商银行办的二手房贷款,都三个月还没放款,银行放款太慢,是否可以...
购房按揭贷款是先申请、再过户、最后抵押完成放款，已经过户且抵押给银行了就不能换银行申请了，不满足购房按揭贷款的申请流程，况且已经办了他项权证就表示房产已经抵押给银行了，需要银行出具相应的证明方可解除抵押登记。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条...

交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。二手房贷款：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款...

买卖房屋时房屋存在抵押怎么办
卖方认为应该由买方先支付后期的购房款，然后卖方利用买方的这笔购房款偿还银行的贷款，再办理房屋的解除抵押登记手续。由于买方拒绝卖方的这种请求，卖方认为买方拒绝按照合同的约定支付购房尾款，属于违约行为，要求买方支付剩余购房款，同时支付合同中约定的违约金。买方提出反诉，要求解除双方签订的房屋买卖合同...